В Краснодарском крае опубликованные Росстата (региональное управление) по ценам на квартиры в регионе. Скажем сразу: данные статистиков сильно отличаются от предложений застройщиков и аналитиков банков, которые выдают ипотеку. Кому верить?
Конечно, хочется верить Краснодарстату, у которого до сих пор оказывается, стоимость квадратного метра жилья в Краснодарском крае на первичном рынке всего 58 063 рубля за м2, а на вторичном рынке - 59 617 рублей за м2. Это данные исследований на конец 2020 года, они опубликованы в начале февраля.
Феноменально низкие цены. У нас в крае, действительно есть районы, где жилье стоит 40 тыс рублей за м2: например в Усть-Лабинске или в Армавире.
Но это маленькие города, которые не могут сделать такую вот среднюю картинку. В Сочи цена м2 - 180 тыс рублей, на побережье - от 110 рублей за м2.
В среднем по Краснодарскому краю, по данным сервиса ДомКлик (Сбер) стоимость первички - 72 182 рублей за м2, вторички - 76 441. Эти цены как то боле похожи на правду, и сайты застройщиков тому подтверждение.
Откуда Крайстат берет такие сказочные цены - загадка. Тем не менее и статистики говорят, что за год стоимость жилья на Кубани выросла: первичка на 16,7%, а вторичка на 1,1%. Это подтверждают и риэлторы: за год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара подорожала на 20 тысяч! И уже весной этого года мы можем увидеть цены по 80 тысяч рублей за метр! Квартиры на Кубани раскупают быстро.
Тем временем, Краснодарстат опубликовал также данные по себестоимости строительства жилья: по данным застройщиков на конец 2020 года себестоимость строительства квартир составила 51 985 рублей за м2. В декабре 2019 года себестоимость составила 47 385 рублей, сообщает Краснодарское управление статистики.
Застройка Краснодарского края будет продолжаться. До 2040 года по генплану развития Краснодара население города должно составить 3,2 млн человек. То есть вырасти более, чем в два раза. Основной расчет идет на переселенцев из других регионов России. Их на Кубань едут тысячи. Жить тут.
Такие странные подсчеты Краснодарстата мы видим не впервые. То у них средняя зарплата в регионе 38 тысяч, то цены не те, что в магазинах.
А ведь именно Росстат будет проводить в 2021 году всероссийскую перепись населения! И по данным этой переписи руководители страны, регионов и районов станут принимать воистину судьбоносные решения. Тревожно.
А тут статья о том, что в Краснодаре давка за бесплатной вакциной от коронавируса
Тут статья о том, что на Кубани риэлторы порой могут и обмануть
Тут статья о том, что "Дворец Путина" заманит на Кубань миллион переселенцев
А тут статья про ТО, что к лету 2021 года обещают улучшить ПЛЯЖИ Черного моря
Тут спорят те, кто поддерживает вакцинирование, и те кто не поддерживает.
Тут статья о том, что изменилось в сети "Магнит" после ухода Галицкого?
А тут статья о том, что на Кубани на развитие казачества выделили 3,3 миллиарда рублей
Тут статья о том, что в Краснодарском крае скоро будет рай для Россиян
Тут статья о том, что на Кубани меняется климат