Решила показать, как выглядят квартиры в новостройках в Италии, рассказать, сколько они могут стоить в разных регионах, а заодно объяснить, в чём преимущества итальянского "новостроя" в сравнении со "вторичкой".
Не буду пытаться охватить все регионы Италии и так в последнее время слишком много букв тут, а выберу несколько на севере, в центре и на юге. Для чистоты эксперимента буду рассматривать только квартиры с балконом или террасой, минимум с двумя спальнями и таким же количеством ванных комнат.
Но сначала – о том, зачем вообще покупать квартиры в только что построенных или даже строящихся домах в Италии.
Плюс №1 – экономия на "коммуналке". Все в курсе, что в Италии стоимость газа, электричества, вывоза и мусора и так далее – совершенно неприличная. Новые дома строят с использованием самых современных материалов и технологий, и наивысший класс энергетики позволяет не переплачивать.
Плюс №2 – отсутствие проблем с бывшими собственниками. Если купить квартиру в старом итальянском доме – есть риск обнаружить, что ты "пока что" не можешь заселиться в собственное жильё, потому что прежним владельцам негде жить, или спустя какое-то время "обрадоваться" чужим долгам, которые теперь "висят" на тебе. Да, всегда можно пойти в суд, но это дело небыстрое, недешёвое и не всегда гарантирует желаемый результат.
Плюс №3 – У ВАС НЕ БУДЕТ ПЛЕСЕНИ. По крайней мере первое время. Во многих итальянских домах это, увы, актуальная проблема.
Потенциальные минусы тоже существуют, но их немного.
Во-первых, такие квартиры обычно заметно дороже аналогичных по метражу "старых". Во-вторых, в Италии, как и в России, порой случаются "недострои". Если брать жильё на начальном этапе строительства, можно сэкономить, но чтобы гарантированно въехать – лучше брать подороже, но в уже построенном доме.
А теперь – посмотрим на квартиры (все фото – от агентств, галереи можно листать)...
Asti
Эта квартира, расположенная на первом ("по-русски" – втором) этаже, с двумя спальнями, двумя ванными, двумя балконами, подвалом и гаражом стоит € 360.000.
Из "отделки" – только полы (отопление, кстати, из серии "тёплый пол"), обычные для Италии белые стены, кафель и сантехника в ванных. Также в каждом жилом помещении уже установлены кондиционеры.
Colle di Val d'Elsa (Siena)
Эта квартира практически идентична предыдущей по числу комнат, дополнительным помещениям и метражу, но расположена в небольшом городке и "южней". Видимо, потому и стоит дешевле – "всего" € 260.000.
Отопление – автономное, в доме есть солнечные батареи. Класс энергетики, как и в предыдущем примере, – А.
Genova
Tакая же по метражу квартира в новостройке в Генуе (неподалёку от Giardini Carlo Alberto Dalla Chiesa) стоит уже € 495.000.
Снова две спальни, две ванных, два балкона, подвал и автономное отопление. Минус гараж, зато плюс сад на территории жилого комплекса. Несмотря на "нарисованную" обстановку, никакой мебели внутри нет (хотя иногда новые дома в Италии сдают с меблировкой).
Rimini
Эта просторная двухэтажная квартира в любимом туристами Римини обойдётся в € 450.000.
Из плюсов – включённый в стоимость гараж, автономное отопление и отдельное помещение гардеробной. Минус один – это Римини это мансарда.
Salerno
Похожая квартира недалеко от моря в Салерно выставлена на продажу по цене € 390.000 – и это при том, что строительство только началось.
В двухэтажной квартире, как обещают, будут центральное отопление, аж три ванных комнаты, три балкона на первом этаже и огромная терраса на крыше с видом на море. Гараж прилагается. Отопление – центральное. Отделку можно выбрать.
Ну, кто готов продать свою квартиру в Москве и переехать в Италию? 😉
