Хочу сразу предупредить, цены на Южном берегу Крыма значительно выше «Азовских». Мы сознательно выбрали не курортный город Керчь, подробнее о нашем решении я расскажу в следующих публикациях, а сегодня поговорим о стоимости.
Цены очень сильно отличаются в зависимости от коммуникаций, инфраструктуры, близости к городу, близости к морю и ещё от кучи критериев. Я специально мониторила все объявления нашего района, чтоб предоставить вам актуальные данные на февраль 2021.
Для начала о районе. Это черта города, огромная территория дачных участков разбита на несколько СНТ. До остановки, магазинов и школы от 5 до 15 мин пешком (в зависимости от расположения СНТ), до моря пешком от 15 до 30 мин. На участках есть летний водопровод. Электричество стали подключать совсем недавно, но можно запитаться напрямую от города.
Есть и более важный критерий, это право собственности участка. Часто в объявлениях пишут «Право собственности — членская книжка с последующей возможной приватизацией» или «Продажа по членской книжке, кооператив в процессе приватизации.» Но никому не известно, как долго продлится этот процесс приватизации.
Предыдущая собственница нашей дачи просто умница, она одна из первых подала документы на приватизацию и быстренько получила документы о собственности, на тот момент они это делали по какой-то упрощённой системе. А вот те, кто затянул с переоформлением, пожалели об этом.
Ещё летом 2020 мы обсуждали возможность приватизации участков с председателем нашего СНТ, она говорит, что люди месяцами не могут пройти процедуру приватизации, якобы в администрации полный бардак с документами. У них участок числится в одном месте, а по факту он может располагаться совсем в другой стороне.
Я прямо сейчас зашла на сайт публичной кадастровой карты и за год практически не вижу изменений. В нескольких СНТ полностью все участки приватизированы, но в остальных, к сожалению, меньше 30%. Остальные, как и прежде владеют по членской книжке.
И всё же вернёмся к цене. На сегодняшний день (февраль 2021) в нашем СНТ и соседних, продаются:
участки по членской книжке от 33 000 р. до 70 000 р. за сотку
участки в собственности от 70 000 р. до 100 000 р. за сотку.
По кадастровой стоимости просмотрела около 15 разных участков, и она составляет в среднем 70-80 т. р. за сотку.
Если Вы знаете стоимость земли в других городах Крыма, напишите, пожалуйста, в комментариях. А также будет интересно узнать цены в разных регионах России!