Такой прогноз озвучили эксперты столичного рынка жилья. Рост цен на «вторичку» произойдет из-за значительного сокращения предложения, особенно качественного, и увеличение спроса.
В январе 2021 года количество запросов от граждан, желающих купить квартиру в Москве на вторичном рынке, выросло на 14% по сравнению с декабрем 2020-го и на 39,2%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В чем же причина такого развития ситуации? Эксперты видят ее в нескольких факторах.
«С 90-х годов уже прошлого века россияне помнят, что держать сбережения в рублях - дело рискованное. Инфляция попросту обесценивает и сами вклады, и проценты по ним. Недвижимость становится не только надежным способом сбережения средств в нестабильной экономической ситуации, но и наиболее эффективным инструментом для инвестиций, - объясняет генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков. – Кроме того, высокий спрос на «вторичку» связан и с тем, что сейчас на рынке предлагаются, пожалуй, самые выгодные ипотечные программы не только для новостроек в Москве, но и для покупки вторичного жилья».
Высокий спрос приводит к вымыванию с рынка наиболее бюджетного и качественного предложения, быстро уходят даже низколиквидные квартиры, продаваемые по адекватной цене. Совокупный объем предложения на вторичном рынке Москвы сейчас заметно сократился. Этот тренд будет сохраняться в ближайшее время, подстегивая цены на готовое жилье.
«Нервная ситуация в экономике и стране, как ни странно, идет на пользу рынку недвижимости, - резюмирует эксперт. - Думаю, что, как минимум, в ближайшие полгода кардинальных изменений на рынке недвижимости не предвидится, и цены на жилую недвижимость в Москве будут только расти».