Сколько стоит самая дорогая квартира в Стокгольме? Насколько выросли цены на недвижимость за 2020 год, и почему вы кинулись покупать дома.
Сегодня мы обратимся к ресурсу Hemnet.se для того, чтобы посмотреть, какие в 2020 году были цены на жилье в Стокгольме. Если вы в поисках квартиры, то это безусловно тот сервис, на который стоит обратить внимание.
Первым делом делаю фильтр в категории "цена за квадратный метр", чтобы посмотреть, где были куплены самые дорогие квартиры. Посмотрим!
- Nybrogatan 15, Östermalm, Stockholm. 150 кв. метров. 4 комнаты. Цена: 31 400 000 kr. В евро это 31 40 000. 207 947 kr/m² . Это самая дорогая квартира, проданная за последние 12 месяцев.
Как видите, самые дорогие проданные квартиры находятся в районе Östermalm, что не удивительно, так как он считается самым фешенебельным в Стокгольме.
За прошедший год цены на квартиры выросли на 8,4%.
После я решила посмотреть, а сколько стоят очень маленькие квартиры в самом центре города. OMG! Нет, вы только посмотрите на это безумство!
Квартира в районе Kungsholmen площадью 10 квадратов ушла за 1 750 000 kr. Это где-то 175 000 евро. 10 квадратов, - это шкаф или туалет?! Или вот эта: 16 квадратов за 2 800 000 kr - 280 000 евро. В том же районе.
В среднем, в Стокгольме цена за квартиры увеличивается во время аукциона почти до 40%. Все желающие торгуются между собой, чтобы получить во владение часть от собственности кооператива. Я сейчас серьезно.
Реальный пример - вот эта квартира, не в центре Стокгольма. 22 квадрата, начальная стоимость которой была ниже миллиона крон. В итоге купили ее за 1 млн. 740 тыс. крон. 75% увеличения цены. Но, на самом деле, многие агенты по недвижимости заведомо занижают изначальную цену для торгов, чтобы привлечь как можно больше потенциальных покупателей.
Описывала процесс покупки квартиры и то, как устроена эта сфера вот тут.
Теперь посмотрим на цены на дома. Дома за последние 12 месяцев поднялись в цене на 15,7%.
Ох, лучше бы я не делала фильтр по самой высокой за квадратный метр цене.
Дом в 65 квадратных метров на Djurgården продали за 9 млн. 400 тыс. крон. Другой, в районе Bromma площадью 167 квадратов за 23 млн. 500 тыс. крон. Дома в районе где мы живем, стоят от 10 млн. крон. Так что пока купить дом - это скорее мечта, чем реальность.
Пузырь надувается, так как цены растут, как и потребность в жилье, ведь Стокгольм постоянно растет.
Экономисты то предрекают скорый разрыв пузыря, то экономический кризис, но пока, все остается на своих местах: цены и спрос растут.
