Еще один случай из практики по продаже доли в квартире. Первую историю можно прочесть тут
Исходные данные: после развода бывший муж подарил свою долю сестре, а у ребенка от бывшей жены в квартире осталась 1/4 доли, которую папа считал своей....
Ко мне обратился молодой человек, у которого была 1/4 доли в квартире. Доля была приобретена на него, когда он был еще несовершеннолетним (по просьбе мамы). После развода папа ребенка считал эту долю своей. Но ребенок вырос и так не считал.
Собственником 3/4 квартиры была тетя (сестра отца), которая предложила молодому человеку за его долю... 1 млн рублей.
После этого парень пришел ко мне, мы оценили примерную стоимость его доли и начали процесс продажи.
Нужно сказать, что при разделе долей в большей степени роль играет здравый смысл и расчет, которые напрочь убиваются эмоциями, вызванными плохими отношениями внутри семьи.
В данном случае диалог с тетей был долгим, но весьма рациональным. Она прекрасно понимала перспективы продажи 1/4 доли на сторону. Это фактически превращало квартиру в коммуналку, а она мирно там жила со своей семьей и такие перспективы ее совсем не устраивали... Но не хватало денег.
Однако, безвыходных ситуаций не бывает. Помогли ей с ипотечным кредитом (на доли их тоже выдают при условии, что залогом обременяется вся квартира). Провели нотариальную сделку.
Тетя и ее брат (папа молодого человека) были не очень довольны, что долю пришлось выкупать, но все же перспективы взаимодействия с чужими людьми сделали свое дело.
Так что итог работы тоже считаю положительным.
