Соседи и «заборный конфликт» - вечная тема, которая преследует многих дачников! Сталкивался с ней и я. Когда купил дачный участок, соседи не давали согласия на установку забора! Сейчас этот вопрос все еще открыт. Но вроде как весной будем ставить забор. Соседи соизволили согласиться установить забор за наши деньги! Ох, уж эти законы и правила!
Но вот у наших друзей произошла обратная ситуация!
Так случилось, что в наследство моему товарищу достался дачный участок с небольшим домиком. Участок, о котором он не знал и на котором никогда не был. Это было полной неожиданностью.
Участок располагался не очень далеко от города. Небольшой участок с небольшим домиком. Земля заросла. Внутри в доме – никаких удобств. Настроились, что нужно будет нехило вкладываться в обустройство. Ну что ж! Ничего! Зато тишина, воздух свежий, новые приятные ощущения))
Во второй их приезд к ним выбежал сосед! «Знакомиться »! Но сразу вылетел с бумажками и просьбами поставить подпись. Ребята, ничего не понимая, попросили объяснить, что это за документ и почему им нужно там расписываться…
Оказалось, что сосед установил между участками забор из профильного листа. Ребята, совершенно не разбирающиеся в этой теме, продолжали ничего не понимать))
«Ну, установил – молодец! Мы-то тут причем?»
Сосед пояснил, что от них нужна подпись, что они не против. Ну ок. Взяли бумажки, обещали изучить тему подробнее, и все подписать, если им это никак не навредит. Сосед был недоволен, начал эмоционально общаться и говорить, что сразу бы уже подписали и все)) Ну, видимо настаивать не мог))
Почитали правила, решили обсудить с юристом. Им объяснили, что между дачными участками допускается только сетка-рабица. Любой другой забор устанавливается только с взаимного согласия собственников соседствующих участков. Если кто-то против, то забор ставить нельзя.
Ребята не были против. Подписали согласие. В следующий приезд зашли к соседу, чтобы отдать бумажку с подписью. Но тут он опять ввел их в ступор:
«Раз вы не против установки забора, то по закону вы должны выплатить мне половину его стоимости!»
«Что?? Почему Вы об этом сразу не сказали? Почему не предупредили? Нам этот забор сейчас вообще не нужен! Вкладываться в него не собираемся!» - заявили ребята.
Разговор перешел на повышенные тона. Естественно никакого соглашения достигнуть не удалось. Разошлись недовольные.
На следующий день обсудили этот вопрос с юристом
Она подсказала, что в данном случае сосед не имеет никакого права требовать возврат денег за забор, который установил без согласия соседей. Да, чаще всего соседи приходят к общему решению, вместе подбирают забор, который устраивает обе стороны, и оплачивают его в равных долях. Тут же сосед поставил тот забор, который хотел он. Собственником на тот момент был другой человек. Согласие на установку забора получил постфактум. И он не имеет никакого права требовать выплату денежных средств за половину забора.
Совет от юриста:
Если мирными переговорами не удастся утихомирить соседа, стоит припугнуть его судом. Можно подать иск и решить вопрос в судебном порядке. Но не думаю, что кто-то захочет с этим связываться.
Как Вы думаете, кто прав? И как следует поступить ребятам?
Читайте так же: Какой бассейн установить во дворе? Выбрал бассейн из полипропилена. У меня на это 5 причин!
Присоединяйтесь к нашему чату по ссылке - "Блог Строителя - чат" либо к нашему чату в Telegram ! Там Вас ждет неформальное общение, ответы на любые вопросы, увлекательные задачки и позитивные эмоции!
