Если человек берет ипотеку на квартиру в новостройке, банк обычно требует ее застраховать. По закону любая недвижимость должна быть застрахована от полного или частичного ущерба, банк только дополнительно напоминает об этом.
Насколько может это увеличить затраты покупателя и зачем это нужно?
Страховка выгодна не только банку, но и владельцу недвижимости. Если клиент покупал помещение по ДДУ, то страховка обезопасит его от финансового риска. К примеру, случается, что компания-застройщик не справляется со своими обязательствами по качеству строительства, затягивает сроки или вообще становится банкротом. В этом случае страховка защитит дольщика от потерь, страховая компания выплатит полную компенсацию. То есть клиент получит всю сумму, которую он вносил по ДДУ.
Также страховая премия будет защитой, если с квартирой случится неприятное событие или произойдет стихийное бедствие:
1. Пожары.
2. Наводнения.
3. Землетрясения.
4. Повреждения водой и т.д.
В этих случаях финансовая компенсация от банка поможет покрыть ущерб. Если же владелец квартиры не желает страховаться, ему могут увеличить процентную ставку или вообще отказать в ипотеке.
Владелец квартиры может снизить размер будущей страховой премии. Что для этого нужно:
1. Застраховать только саму конструкцию здания без страховки отделки.
2. Увеличить франшизу, чем она выше, тем меньше страховая премия.
3. Застраховать квартиру только на оставшуюся сумму ипотечного долга. Важно знать, что на такое согласится не каждый банк.
4. Вносить платеж раз в год.
Как оформить страховку
1. Клиент должен иметь при себе паспорт.
2. Документ, который подтверждает его право на недвижимость.
3. Акт оценки квартиры.
Если наступил оговоренный в документах страховой случай, владелец должен:
1. Сообщить о происшествии в профильные органы – полицию, в пожарный надзор, газовую службу и т.д.
2. Сообщить о происшествии в страховую компанию – в строго установленные сроки, описать причины происшествия, обстоятельства и нанесенный квартире ущерб, все это сделать в письменном виде.
3. Предъявить копии документов на пострадавшую квартиру.
Страховая компания проверит все обстоятельства случившегося и выплатит компенсацию ущерба.