Почему рынок жилья в Москве упал на ~30% в 2009 году?

17 февраля 2021 года.

🔻 Так весь мир упал! Экономика России грохнулась, а в США такое было, что хоть святых выноси. Биржи упали ещё больше. Всё потому, что в 2008 произошли экстраординарные события в России и мире.

☄️ Но это дело прошлого, а вот чтобы «лопнуть пузырь» (которого нет на самом деле) и уронить рынок жилья на 30-40% сейчас нам понадобится:
🔸 Экономические проблемы в стране, временный паралич кредитно-финансовой системы и т.д.
🔸 Взлёт ставок по ипотеке под 15-20%, соответственно ключ на уровне 12-17%
🔸 Рост просрочки по ипотеке до 15-20%. Сейчас просрочка 0.8%.
🔸 Массовые увольнения людей и безработица, так чтобы из ваших знакомых половина сидела без работы, а половина тряслась «когда же их уволят».

⚠️ Также очень поспособствуют обвалу цен на жильё на 50% и более:
😱 перебои с отоплением, водо- и электроснабжением.
😱 самые жёсткие санкции от стран Запада, включая эмбарго на ввоз лекарств и продовольствия
😱 запрет на экспорт нефти и газа.

☣️ Обвал будет прекрасно обваливаться на фоне революции или гражданских волнений, войны с пришельцами или атомной войны. Ну и так далее.

Хотите купить квартиру на 30>40>50% дешевле? Добро пожаловать в мир, где это возможно. Я туда не хочу.

🔥 Так что на рынке-то будет? Об этом напишу позднее...