С 2021 года вступили в силу изменения в российском законодательстве, касающиеся владения дачами и частными домами:
1. Продление дачной амнистии.
Дачная амнистия в очередной раз продлена - теперь до 01.03. 2026 г. Возникает вопрос: почему бы уже не сделать ее бессрочной?! То есть не признать упрощенный порядок оформления в собственность построек на дачных участках единственно возможным?
Впрочем, продление дачной амнистии - приятная новость, и она порадует не толь тех дачников, которые еще не успели оформить свои дачные домики в собственность, но и тех, кто только планирует строиться. За грядущие пять лет многие смогут возвести на своих участках капитальные дома для круглогодичного проживания и оформить их без каких-то дополнительных уведомлений или решений суда.
Для оформления дома в собственность в 2021 году потребуется тот же перечень документов, что и в прошлом году. Постройки без фундамента (теплицы, сараи и пр.) не считаются капитальным строением, поэтому для них не требуется регистрация в Росреестре и постановка на кадастровый учет.
2. Ужесточение требований к пожарной безопасности.
С 2021 года запрещается разжигать костры, готовить на огне пищу, сжигать мусор, траву и листву на территории частных домов, расположенных в пределах населенных пунктов. Эти требования предписывают сжигать сухостой и прочий мусор не ближе, чем в 50 м от жилого строения, в 100 м от хвойного леса или в 30 м от лиственного леса. При этом глубина ямы для костра должна быть не менее 30 см, а в радиусе 10 м от разведения костра не должно быть никаких легко воспламеняющихся предметов.
Традиционный шашлык на даче теперь придется устраивать в специально отведенном месте, оборудованном мангалом для сжигания дров и угля. Обязательно иметь под рукой средства тушения пожара. Кроме того при скорости ветра более 10 м/сек разведения огня для шашлыка запрещено.
3. Налоговый вычет при покупке дачи.
С 2021 г. можно будет оформить налоговый вычет при покупке дачного участка, если на земле есть жилой дом, оформленный в собственность. Таким образом покупатель дачи может получить от государства до 260 тыс. руб (13% от 2 млн. руб.).
Но такую возможность получают только те граждане, которые ранее, до 01.01.2014, не воспользовались этим правом, т.к. право на возврат подоходного налога при покупке недвижимости предоставлялось только один раз в жизни.
4. Лицензирование скважин.
С 2021 года получать лицензию необходимо только для скважин, расположенных на землях общего пользования. Если скважина находится на частной территории, и вода используется для личного потребления, лицензирование не требуется. Исключение составляют скважины, которые находятся на частной территории, но используются для общих нужд или для ведения предпринимательской деятельности. А также те, которые пропускают свыше 100 кубометров воды в сутки.