Вопрос на сайте НДФЛка.ру:
В 2018 году я купил квартиру и получил за нее налоговый вычет. В 2020 году купил новую квартиру и оформил ее в долях с несовершеннолетней дочерью.
Так как она не имеет право на вычет, могу ли я получить за нее ее долю?
Ответ налогового консультанта:
Как вы помните, максимальный размер налогового вычета составляет 2 млн рублей.
И если вы не использовали весь вычет при покупке первого жилья, то вы сможете добрать остатки вычета при покупке нового жилья.
Поэтому в вашей ситуации все зависит от того, в каком размере вы получили налоговый вычет по первой квартире.
Вариант 1.
Допустим, вы купили первую квартиру за 1 млн рублей и получили налоговый вычет в пределах этой суммы. Вторую квартиру вы купили также за 1 млн рублей и оформили ее напополам с дочерью.
Тогда при покупке нового жилья вы имеете право дополучить 500 тысяч рублей по вашей доле и еще 500 тысяч рублей по доле несовершеннолетней дочери. Тогда в сумме это составит тот самый максимальный налоговый вычет, положенный вам по законодательству (2 млн рублей).
Вариант 2.
Если вы уже получили полный налоговый вычет в размере 2 млн рублей по первому жилью, то получить его еще раз по новому жилью за счет доли ребенка нельзя. Имущественный вычет в 2 млн предоставляется один раз в жизни.
Вариант 3.
Если вы оформили квартиру в долях на себя и на своего ребенка, а вычет получили только по своей доле, то вы можете добрать имущественный вычет за счет доли ребенка.
Пример:
Вы купили первую квартиру за 1 млн рублей и получили по ней вычет в пределах этой суммы. Затем вы купили вторую квартиру за 1 млн и оформили ее в общую собственность с несовершеннолетней дочерью.
Вы не знали, что у вас есть право на вычет не только по своей доле, но и по доле дочери, поэтому декларацию 3-НДФЛ заполнили на половину квартиры (на 500 тыс. рублей).
Позже вам подсказали, что вы можете увеличить налоговый вычет за счет доли дочери.
После обращения в налоговую инспекцию с уточняющей декларацией вам на счет были возвращены дополнительный НДФЛ по доле дочери. В итоге вы получили имущественный вычет по всей квартире.
Напоминаем, что ваша дочь не теряет право получить вычет в будущем, когда вырастет, устроится на работу и купит свое жилье.
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.