Почему в новых микрорайонах должна строиться коммерческая недвижимость?
Коммерческая недвижимость, в том числе торгово-развлекательные комплексы, является неотъемлемой частью новых жилых кварталов. Особенно это касается отдалённых локаций города. Если развитие инфраструктуры не заложено в проект, то жителям нужно выезжать в другой район. Шопинг, кинотеатры или поход к врачу могут быть недоступны рядом с домом.
Так и было с Красносельским районом, пока не появился проект комплексного освоения территории «Балтийская жемчужина», согласно которому в микрорайоне среди новых домов были построены и детские сады, и школы с бассейнами, и пятиэтажная поликлиника, и крупный ТРЦ «Жемчужная Плаза». И всё это в уникальной локации: в окружении парков, каналов и Финского залива.
Для строительства ТРЦ «Жемчужная Плаза» были приглашены партнёры с многолетним и успешным опытом реализации именно коммерческих объектов на петербургском рынке – финская компания SRV.
Основы успешного партнёрства?
SRV работает в соответствии со всеми международными стандартами, выполняя при этом всю работу качественно и в срок – это стало основной причиной выбора партнёра для строительства ТРЦ «Жемчужная Плаза».
Задачи распределились следующим образом:
- Компания SRV взяла на себя сначала строительство центра, а затем – последующее операционное управление и сдачу помещений в аренду.
- Акционерная компания «Балтийской жемчужины» ШИИК (SIIC) стала соинвестором финского концерна и оплатила 50% расходов.
«Сейчас руководство «Балтийской жемчужины» входит в состав совета директоров «Жемчужной плазы» и раз в год участвует в собраниях, на которых решаются важные стратегические задачи по эффективному управлению ТРЦ» , – рассказывает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
Есть ли минусы у такого партнёрства?
« За годы реализации проекта мы не обнаружили ни одного недостатка. Концерн SRV показал себя как опытный стратегический партнёр. При возведении «Жемчужной плазы» не возникало никаких срывов сроков реализации объекта. Да и сейчас мы очень довольны положением дел » , – комментирует Ася Левнева.
По словам руководства «Балтийской жемчужины», ТРЦ «Жемчужная плаза» занимает 3-е место по посещаемости в Петербурге после «Галереи» в самом центре города и «Европолиса». В «Жемчужной плазе» в будний день бывает 30 тысяч покупателей, а в выходной – более 40 тысяч. И это даже при условии, что в шаговой доступности от торгово-развлекательного центра пока нет станции метро. Такой успех воодушевляет, согласитесь?
«Балтийская жемчужина» продолжает расти и развиваться. Недавно по договору субаренды была построена ещё одна коммерческая недвижимость: гипермаркет французского бренда «Декатлон» общей площадью около 3200 кв. м. Здесь огромный выбор качественных спорттоваров для любительских и профессиональных занятий вне зависимости от пола и возраста.
«В дальнейшем этот успешный опыт мы собираемся повторять. Например, при реализации масштабной деловой зоны на территории «Балтийской жемчужины». Или в концепции эффективного развития трёх участков вдоль улицы Адмирала Черокова. Или в проекте сервисных апартаментов. Или со спортивным комплексом с видом на Финский залив. Часть этих вопросов уже рассматривается, но решение пока не принято», – делится планами компании Ася Левнева.
«Балтийская жемчужина» с каждым днём стремится сделать микрорайон ещё комфортнее и функциональнее для жителей. А если вам хочется приобрести квартиру в постоянно развивающемся микрорайоне на берегу Финского залива – смотрите доступные варианты здесь.
