- Для многих собственников аренда квартир - это способ получения дополнительной прибыли. Это также возможность нарушителей закона обмануть ничего не подозревающих арендаторов. Как избежать финансовых потерь?
Рост цен на новую недвижимость означает , что цены на квартиры, предлагаемые в аренду , также растут . Если вы снимаете квартиру впервые , нужно знать , как избежать ловушек мошенников .
Мошенники охотятся на жильцов в основном в периоды повышенного интереса к квартирам . В основном это август и сентябрь , а также начало года . Это время , когда наиболее востребованы студентами квартиры в крупных городских центрах .
- Как обманывают домовладельцы ?
1. Один из самых популярных методов мошенничества — продажа адресов сдаваемых в аренду квартир . Компания позиционирует себя как агентство недвижимости и предлагает квартиры по привлекательным ценам . Чтобы потенциальный арендатор смог увидеть такую квартиру , просят заплатить даже несколько тысяч рублей . При оплате покупатель получает информацию о том , что предложение недействительно или недвижимость не существует . Так как же распознать надежное агентство недвижимости ? Человек , ищущий квартиру в аренду , должен знать , что агентства недвижимости не берут плату за предоставление адреса . Он имеет право на комиссию только в том случае , если мы подпишем договор с домовладельцем .
2. Другой способ — притвориться владельцем . Арендатор сначала сдает квартиру у реального хозяина . Вскоре после того , как настоящий хозяин теряет бдительность , он публикует объявление о сдаче квартиры в аренду . Он собирает вклады с желающих , а когда они хотят въехать , он исчезает с деньгами . Поэтому , если вы хотите снять квартиру , обязательно попросите документ , подтверждающий , что человек , с которым вы должны подписать договор , на самом деле является владельцем квартиры . Мошенники также используют эмоции потенциальных арендаторов . В рекламе представлены очень привлекательные фотографии недвижимости , которая на самом деле выглядит совершенно иначе.
Таким образом , они хотят найти людей , которые будут снимать квартиру , даже не видя ее . И хотя в это сложно поверить , все же есть люди , которые снимают квартиру , не посещая ее до подписания договора . Если вы живете далеко от квартиры , которую хотите снять , попросите друга или члена семьи посмотреть , как она выглядит . Прежде всего , это о состоянии квартиры и ее окрестностей .
- Согласование цены за квартиру
Если вы выбираете квартиру , в которой хотите жить , обязательно спрашивайте обо всех расходах . Обычно ценовое предложение аренды — это только сумма , переданная владельцу , а не вся стоимость . Сюда входят , например , выплаты , связанные с арендной платой кооперативу или жилищному сообществу . Если выясняется , что расходы на отопление выставляются отдельно , стоит узнать , как отапливается квартира . Иногда расходы на отопление включаются в арендную плату , которую вы платите кооперативу . - Договор аренды квартиры
Договор аренды должен быть подписан . Мы должны это записать . Если это обычная аренда , арендатор находится под защитой закона . Например , его нельзя выселять зимой . Однако владельцы квартир гораздо чаще подписывают отдельные договоры аренды . В этом случае защита арендатора ограничена . Он должен быть подписан у нотариуса , и арендатор должен указать в договоре адрес , по которому он переедет , если арендодатель решит выселить . - Соглашение и протокол передачи
Если вы выбираете квартиру , которую хотите арендовать , обязательно подписывайте акт передачи . Как арендатор , вы несете ответственность за оборудование , которое находится в квартире . Любые повреждения этих устройств также могут быть занесены в протокол . Это хорошая защита , если домовладелец хочет обвинить вас в порче его собственности .
Прошу поставить лайк если статья была полезной, мелочь а мне очень приятно.
Пытаюсь оживить канал спустя год тишины, подписка отличный способ поддержать канал, и вернуть его на былой уровень!