Приобретая недвижимость в Испании, вы столкнетесь с необходимостью перевода денежных средств с личного счета в вашей стране на личный счет в испанском банке. Если вы проживаете в пределах Евросоюза и имеете счет, то особых проблем быть не должно. Но с переводом с России, Белорусии и других стран есть некоторые нюансы. Об этом подробнее.
В Испании банки не ограничивают переводы сумм, но при перечислении более 3 000 евро могут потребовать документальное подтверждение происхождения денежных средств или причину перевода (договор купли-продажи например). Также есть такой нюанс, все крупные переводы заносятся в архив налоговой инспекции. Особенно внимательно относятся к крупным переводам граждан Испании или имеющим испанский вид на жительство, т.е. налоговым резидентам страны. Налоговая оставляет за собой право потребовать документы обоснования для крупных переводов.
Нерезиденты Испании при открытии счета в банке подписывают специальный документ, говорящий о том, что все свои налоги они выплачивают в стране своего постоянного проживания. Это позволяет избегать двойного налогообложения.
Испания переодически пересматривает банковские нормативы. Законодательные нормативы корректируются и направлены на борьбу с отмыванием нелегальных доходов, на усиление прозрачности всех проводимых транзакций, на организацию налогового учета всех денежных поступлений на территории страны.
Межбанковские переводы осуществляемые на территории Испании обычно занимают один рабочий день. Международные банковские переводы требуют в среднем от двух до пяти рабочих дней.
В случае крупных денежных переводов пристальное внимание к операции будут гарантировано. Если на счет, открытый в испанском банке на имя иностранного гражданина, поступит сумма например 100 000 евро и больше, банк будет вправе заморозить данный платеж до предоставления документов, подтверждающих происхождение данных средств, идентифицирующих отправителя, получателя, определяющих цель платежа. Время на подготовку и предоставления данных документов обычно две недели.
Российские банки для осуществления перевода денежных средств в Испанию также могут потребовать подтверждающие документы. Кроме того, валютное законодательство России предписывает сообщать в налоговую инспекцию об открытии счетов заграницей (в течении 1 месяца с момента открытия). Поэтому кроме подтверждающих документов российский банк может потребовать, а чаще всего сейчас требует, предъявить справку из налоговой, подтверждающую тот факт, что вы уведомили налоговую инспекцию об открытии счета в другой стране.
Комиссия за международные банковский перевод варьируется от банка к банку. Обычно она составляет от 2 до 6% от суммы перевода.
