Продажа квартиры - серьезная юридическая процедура. К ее планированию и проведению необходимо подойти ответственно. Перед многими продавцами, которые в настоящее время состоят в браке, ставится вопрос о получении согласия на сделку со стороны супруга. Требуется ли согласие на продажу квартиры от супруга и если требуется, то в каких случаях? Давайте разбираться во всем по порядку.
Что из себя представляет согласие на сделку
В ряде случаев законодательством установлено требование о предоставлении согласия на проведение сделки. Согласие представляет собой нотариально удостоверенный документ с выражением согласия с запланированной сделкой. Инструмент используется для предупреждения правовых проблем, в том числе связанных с правами и интересами собственников имущества.
Согласие предоставляется один раз и в отношении конкретной сделки, если того требует закон. По общему правилу согласие супруга на сделку купли-продажи квартиры нужно оформлять, если речь идет о продаже объекта недвижимости, который относится к категории совместной собственности. И это не зависит от того, на кого оформлена квартира и кто в ней прописан.
Когда нужно согласие супруга на сделку купли-продажи
При намерении продать квартиру, приобретенную в браке, один супруг должен получить письменное согласие от другого. В данном случае речь идет о сделке с совместно нажитым имуществом. Юридически значимые действия в отношении такого имущества могут быть совершены при условии наличия согласия.
Согласие от супруга не потребуется при следующих ситуациях:
- Квартира была приобретена до брака и является личной собственностью одного из супругов;
- Квартира перешла по наследству или была подарена с оформлением дарственной.
Согласие от супруга требуется, если квартира была приобретена в период брака. Здесь не имеет значение, является ли квартира объектов ипотеки, какую долю участия в покупке недвижимости принимал один супруг и другой.
Если имеется заверенное у нотариуса согласие от супруга, то его личное присутствие для совершения сделки не потребуется.
К оформлению согласия на сделку предъявляются определенные требования. Получить более подробную консультацию по вопросам оформления согласия на сделку купли-продажи квартиры Вы можете у специалистов нашей компании Абсолют Капитал Недвижимость. Опытные юристы подскажут вам, нужно ли оформлять согласие в конкретном случае, а также предоставят услуги комплексного сопровождения сделки. Переходите на наш сайт и узнайте больше!
