Регистрация собственности и переоформление лицевого счёта
⠀
Совет риэлторов АН "Владис": после покупки жилья не откладывайте в долгий ящик оформление документов!
Этапы:
- регистрация собственности;
- оформление лицевого счёта.
В счёте указывается:
- квадратура недвижимости;
- адрес (индекс, город, улица и т.д.);
- данные о владельце;
- прописанные граждане;
- информация о благоустройстве.
Внимание, коммунальные услуги продолжают начисляться в независимости от смены владельца.
Счёт может быть закрыт, открыт или переоформлен.
Закрытие счёта:
- обратиться в УК;
- передача показателей счётчиков (акт);
- акт о передаче квартиры.
Переоформление.
Вторичное жильё:
- получение фин. счёта;
- для получения обратитесь в ТСЖ или УК;
- подготовьте паспорт и документы на право собственности;
Долевая собственность:
- подписываете заявление всех владельцев;
- переоформить документы через ЕРЦ.
Открытие счёта:
Новостройка:
- открытие счёта;
- обращаетесь в управляющую компанию;
- подготавливаете заявление;
- предъявляете паспорт и передаточный акт.
Требуется проверить договор с УК на электроэнергию, газ. подачу теплой и холодной воды. Если требуется переоформить его.
Стоит помнить, что новый владелец квартиры не должен оплачивать задолженность старого владельца (если это не было оговорено и подписано в договоре). Соответственно, УК не должны отказывать в переоформлении/закрытии лицевого счёта.
Разделение счёта между собственниками только через суд. Оформить может дееспособный, совершеннолетний человек зарегистрированный в квартире.
Долги.
Желательно все долги по лицевому счёту закрыть ещё в момент заключения договора купли-продажи.
⠀
Опытные агенты всегда проверяют все нюансы сделки по покупке квартиры и если имеется долг по коммунальным услугам, то вполне возможно договорится о снижение цены.
Как всегда большое спасибо за лайк и подписку на канал!