Прошлый год заставил пересмотреть взгляды на многие вещи, в том числе на законы, так как стало понятно, что все сферы нашей жизни должны быть более гибкими. Сфера недвижимости не исключение. Сегодня мы расскажем о некоторых законах, вступивших в силу в 2021 году. Некоторые из них связаны с пандемией, но далеко не все.
Новые правила противопожарной безопасности
- Нельзя устанавливать внешние блоки кондиционеров на лестничных площадках и в коридорах;
- Запрещается хранить личные вещи на чердаках и цокольных этажах жилых домов;
- На балконе нельзя оставлять без присмотра свечи и не потушенные сигареты;
- Запрещается ставить на аварийные окна решетки;
- Можно пользоваться газовым оборудованием, только если оно прошло техобслуживание.
Увеличение размера материнского капитала
Для семей, у которых право на него возникло до 1 января 2020 года, а также для семей, у которых право на маткапитал возникло в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка начиная с 1 января 2021 года, составляет 483 881,83 руб. (Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. № 385-ФЗ "О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов").
Для семей, у которых право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с рождением (усыновлением) второго или третьего и последующих детей, начиная с 1 января 2020 года, если ранее такое право у них не возникало, размер материнского капитала составляет в 2021 году 639 431,83 руб.
Налог на недвижимость будет взыматься по кадастровой стоимости
Теперь налог на недвижимость будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости объекта, так как она максимально приближена к стоимости рыночной.
Новый порядок будет внедрен в два этапа: с 2021 по 2023 годы действует льготный расчет с пониженными коэффициентами, после — по полной кадастровой стоимости, если повышение составляет не более 10% в год.
Онлайн-покупка жилья
С января 2021 года можно совершать сделки с недвижимостью в удаленном режиме.
Теперь продать, подарить недвижимость или заключить договор возможно на расстоянии. Если покупатель и недвижимость находятся в разных населенных пунктах, в процедуре должны участвовать два нотариуса— по одному от каждого участника сделки. А заверять все документы можно цифровой подписью.