Что такое рефинансирование кредита все уже давно знают, но вот как происходит рефинансирование квартиры – большой вопрос. Рассказываем, как эта программа помогает снизить ставку и увеличить площадь жилья.
Это улучшенная версия программы Trade-in
Программа работает по схеме обмена квартир и распространяется только на новостройки. Вы меняете приобретенную квартиру в строящемся проекте на новую, но большей площади. Первая ипотека полностью закрывается застройщиком, а вторая оформляется под ставку значительно ниже — от 4,1%.
В итоге вы получаете сниженную ипотечную ставку, другой ежемесячный платеж. А главное — квартиру большей площади.
Программа для тех, кто уже купил квартиру
Программа поможет вам, если сразу после покупки квартиры в строящемся доме вы осознали, что нужна площадь больше. Или банки выпустили предложение с низкой ипотечной ставкой и вы поняли, что упустили выгоду.
В любом случае, это обмен квартиры, которую застройщик еще не сдал, вы не успели сделали там ремонт и пожить. Удобно, ведь так отменяются все лишние траты на ремонт.
Разбираем на конкретном примере
Допустим, в начале прошлого года вы приобрели квартиру-студию в Да.Квартале «Республика» площадью 32 м² за 2 260 000 ₽. Ваша ставка на тот момент составляла – 8,1%. А ваш ежемесячный платеж по ипотеке – 13 392 ₽ в месяц.
Рефинансируя квартиру, вы меняете свою ипотеку на новую со ставкой от 4,1%, а квартиру в 32 м² на другую, например, в 57,9 м². Застройщик возвращает стоимость первой квартиры. Большая часть этих средств идет на погашение ипотеки, оставшаяся — на первоначальный взнос для новой ипотеки.
При новой ставке 4,1% ежемесячный платеж равен 19 304 ₽ и это для квартиры 57,9 м². Помните, что для квартиры 32 м² платеж был 13 392 ₽ за 32 м².
Застройщик, который придумал новую схему
В конце прошлого года ПСК Дом девелопмент совместно с АО «Банк ДОМ.РФ» запустили ипотеку под ставку от 3,7% на весь срок кредита. Эта программа помогла многим тюменцам купить квартиру с низким ежемесячным платежом.
Чтобы такая возможность была и у тех клиентов, которые уже купили жилье, компания придумала услугу рефинансирования квартиры. Пока она доступна для собственников недвижимости в Да.Квартале «Республика».
Подробнее об услуге можно уточнить у специалистов отдела продаж по тел.: +7 (3452) 288-422.