Власти Ленобласти разрешили инвесторам арендовать объекты культурного наследия по льготной ставке —1 рубль за один квадратный метр в год. Соответствующее постановление уже подписал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Как пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на заместителя председателя правительства региона Владимира Цоя, льготы будут распространяться на памятники архитектуры, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Чиновник уточнил, что речь идет о нескольких десятках зданий, но какие именно объекты войдут в программу, пока неизвестно.
В любом случае победитель будет выбираться в ходе конкурса. За два года он будет должен согласовать проектную документацию, за семь лет — провести сами работы (минимальный срок аренды здания составляет 15 лет). Если инвестор нарушит одно из этих условий, договор с ним будет расторгнут.
«Мы постарались быть максимально либеральными», — цитирует Цоя издание. Например, если интересант захочет разместить в историческом здании бар, то власти будут только «за». Главное, добавил чиновник, чтобы будущая функция здания не противоречила нынешнему целевому назначению.
Аналогичная программа работает в Петербурге уже два года. Однако назвать ее очень успешной, пока нельзя, говорят специалисты. Как говорит Александр Кононов, заместитель председателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, на практике программа «Рубль за метр» работает плохо.
«В Петербурге огромное количество заброшенных объектов культурного наследия — и можно передавать их бизнесу за символические деньги, лишь бы их брали, ремонтировали, выводили из аварийного состояния, а государство контролировало бы выполнение этих работ. Но их ведь выставляют сначала по рыночной цене и лишь после того, как новый собственник полноценно восстановит памятник (а это пять-семь лет), для него наступит льготная аренда по рублю за квадратный метр», — рассказывал он ранее РБК Петербург. «Государство вынуждает инвестора несколько лет платить полную рыночную цену за аренду объекта, который невозможно эксплуатировать, который частник ещё за свой счёт должен полноценно отреставрировать. На таких условиях не только малый, но и средний бизнес не способен брать памятники. Итог виден — в Петербурге мы за всё время действия программы пристроили только три памятника», — добавил он.
Автор: Роман Кизыма
Подробнее на РБК Петербург