На сегодняшний день, строительные компании предлагают разные варианты отделки, поэтому при покупке квартир в новостройках важно понимать и разбираться в данном вопросе.
⠀
Выделяют 3 основных вида отделки:
⠀
- Черновая отделка
Это обязательный минимум, который должен быть выполнен для сдачи дома. Пол, стены и потолок представляют из себя, неровные поверхности конструктивных элементов (бетон, кирпич, блок и т. д.). В большинстве случаев – это свободная планировка с выделением ванной комнаты и с/у. Установлены стеклопакеты не самого высокого качества, простая входная дверь, радиаторы и очень редко сделана разводка по электрике и воде. Обычно, чем выше класс комплекса, тем больше вероятность, что коммуникации будут разведены по помещению. Это объясняется доступной ценой за квадратный метр на этапе строительства, подобных комплексов.
⠀
✅Плюсы: можно проконтролировать все этапы ремонта и качество работ.
⛔Минусы: невозможно заселиться сразу, придётся затратить много времени, энергии и финансов на ремонт. Самый «грязный» этап работы, который требует много физических усилий.
⠀
2. Чистовая отделка
Выровнены и оштукатурены стены и потолок, произведена заливка стяжки пола, сделала разводка электрики и воды, установлены розетки и счетчики. Квартира приобретает приятный светлый цвет. Стены готовы к оклейке или покраске, потолок можно окрасить, а ровная поверхность пола позволяет застелить финишное покрытие.
⠀
✅Плюсы: все черновые (самые трудоемкие) работы выполнены, требуется не большое количество времени чтобы выполнить оставшиеся работы для заселения, стоимость жилья с чистовой отделкой значительно ниже, чем с отделкой под ключ.
⛔Минусы: застройщик выполнит разводку коммуникаций по своему усмотрению, невозможность перепланировки, точнее перепланировку сделать можно, но придется сносить уже установленные перегородки и соответственно заново производить часть черновых работ.
3.Отделка под ключ
Это квартира с ремонтом эконом-класса. Стены, потолок и полы имеют финишное покрытие, оговоренное с застройщиком. Установлены межкомнатные двери, в ванных комнатах уложен кафель и установлен санфаянс. На кухне застройщики устанавливают мойку и электрическую плиту.
✅Плюсы: можно заселяться после получения ключей либо сразу начинать сдавать квартиру в аренду. Застройщики предоставляют официальные гарантии на отделку и в случае рекламаций, при приеме квартиры, устраняют нарушения.
⛔Минусы: нельзя контролировать этапы и качество ремонтных работ. Нередко при отделке используются недорогие и самые доступные материалы. Отсутствие многообразия фактуры и цвета материалов. Подобный ремонт не отличается современными тенденциями и многим он может показаться слишком простым и скучным.
⠀
📌Некоторые застройщики предлагают сразу несколько видов отделки будущим жильцам. Каждый тип отделки имеет свои плюсы и минусы, но помните, что все очень индивидуально. Выбор остаётся за вами и все зависит только от ваших пожеланий и финансовых возможностей! 🏠