Добрый день, уважаемые гости!
Строительство дома всегда идёт рука об руку с огромными затратами денежных средств. Сейчас очень непростое время, стоимость стройматериалов сильно скачет и рассчитанная смета на строительство уже через пару месяцев теряет актуальность, так как темпы строительства дома гораздо медленнее по сравнению с темпами подорожания материалов.
Когда денег впритык, на фоне нестабильного рынка мы понимаем, что у нас может не хватить финансов, чтобы загнать коробку под крышу и в этой статье я хочу изложить 6 вещей, которые минимизируют расходы на строительство дома.
1. Цокольный этаж
Первое, от чего можно отказаться — это подвал/цокольный этаж. Многие думают, да что там этого подвала — выкопал, поставил блоки и накрыл плитами — недорого же! Не всё так просто. Если подбить расходы, то цокольный этаж составляет по затратам 65-75% от стоимости одного надземного этажа.
Нужно вырыть котлован и в обязательном порядке выполнить гидроизоляцию пола и стен (сделать полную герметизацию), а это очень недешево по нынешним ценам и поверьте, отказавшись от цокольного помещения, высвободится кругленькая сумма ~700-800 тыс. руб.
2. Другой строительный материал
Рынок предлагает очень много вариантов стеновых материалов — брус, кирпич, теплая керамика, газо- и пеноблоки, арболит и пр. Нужно сесть и просчитать потребность в каждом материале и вывести итоговые затраты. Возможно, что увидев разницу в несколько десятков тысяч рублей, вы измените решение...
То же самое и с перекрытием этажей. Кроме как перекрытие заводскими плитами и монолит, есть варианты сборно-монолитных перекрытий, которые считаются сейчас более прогрессивной технологией. А почему нет? Нужно считать…
3. Площадь
Как бы это банально не звучало, но затраты на дом напрямую зависят от его площади. Многие проектируют спальни, кухни, санузлы по 20 кв.м, а зачем так много??? Во-первых, мы забираем лишние полсотки земли, которые бы могли легко использовать по своему прямому назначению, а во-вторых, нам в дальнейшем потребуется всю эту "бесполезную" площадь отапливать.
...а в-третьих, кто это всё будет убирать :-)
Поэтому, есть смысл всерьез задуматься о сокращении площади дома. Сан.узлы более 7 кв.м. можно не делать, для спальни хватит и 13-15 кв.м., для кухни же — 12-14 кв.м. с головой.
Уменьшая дом на один квадратный метр, мы уменьшаем стоимость строительства на 25-35 тыс.руб.
4. Вместо 2-х этажей — один этаж
Огромную долю бюджета мы выделяем на возведение лестницы и организацию перекрытия первого этажа. Уже давно посчитано, что одноэтажный дом всегда будет дешевле двухэтажного при условии, что их площади равны.
5. Архитектурные элементы
Эркеры, балконы, пилястры, арки, фронтоны и пр. — это те архитектурные вещи, которые требуют огромных доп.затрат.
Такие элементы тянут за собой усложнение конструкции кровельной системы, из-за них появляются дополнительные свесы, образуются ендовы и вообще, усложняется вся геометрия крыши...
6. Кровля
Раньше можно было умудриться и сделать фундамент дороже кровли, но с сегодняшними ценами на стройматериалы, кровля стала на 2-е место по стоимости после возведения коробки дома.
Сложная форма крыши — это красиво, но появляется очень много остатков (отходов) материала из-за различных косых подрезок. Крыша простой формы с обычными прямыми скатами — это самый недорогой вариант, чем меньше скатов — тем меньше мы затратим денег как на само покрытие, так и на водосточную систему.
От автора
Во многих странах люди выбирают что-то среднее между практичностью и оптимальностью, там никто не хвастается размерами домов, и крутят пальцем у виска тем, кто рассказывает, что имеет коттедж 300 кв.м. Кого удивлять? В действительности, зачем мне дом 300 кв.м, если я захожу в него только чтобы поесть и поспать, а утром снова во двор или на работу...
Если получается сэкономить на каком-либо решении, то это очень хорошо, но главное — не экономить на профессионализме строителей и на качестве стройматериалов!