Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!
Для тех, кто попал в рубрику впервые. Гасить досрочно я начал с июля 2019-го года. До этого момента действовала программа "ипотека в рассрочку". Это когда вносится только половина от обязательного платежа до заселения. С января прошлого года начал рассказывать о пути досрочного погашения.
Провальный январь
Постоянные читатели знают, что с 28-го сентября прошлого года я тружусь как самозанятый. Официально нетрудоустроен. Только это не означает, что доходы отсутствуют.
Провальность января заключается в низком досрочном платеже. Поделюсь 4-мя досадными ошибками. Это не жалобы, а продуктивная рефлексия. Надеюсь, поможет ипотечным заемщикам, особенно, самозанятым.
1. Новый год вышел из под контроля. Был заложен бюджет на новогодние хлопоты, с этим все окей. Только я не учел, что в конце декабря абсолютно все дорожает. Ибо спрос очень высокий.
2. Не спланировал доходы. В конце каждого месяца я систематично считал возможные суммы для заработка от разных заказчиков. В конце декабря мне как-то было не до этого - а зря.
3. Не учел каникулы. Я не учел, что первые две недели января вылетают в трубу. 10 дней отдыха. Потом 4 дня все вспоминают кто кем работал. Соответственно, сместились даты оплат, приемки работ и т.д.
При допущенных косяках, результат все равно есть. Правда, внес очень маленькую сумму.
Дата последнего платежа теперь в декабре 2032г. (изначально октябрь 2038г.). Переплата стала еще меньше, чем в прошлом месяце.
В общем, поглядим, что будет в феврале. Ситуацию надо точно исправлять.
Читайте прошлую серию ипотечного марафона
Да пребудет с вами вычет!