Эх... Португалия... Португалия. Не страна, а мечта. По крайней мере, для нас с мужем. Покупая здесь недвижимость 9 лет назад, мы даже не предполагали как взлетят на неё цены в дальнейшем. Это было очень хорошим вложением капитала.
И уж тем более не думали, что у нас в соседях будет жить известный российский футболист со своей семьёй и популярный актёр, который снимался в одном очень известном сериале. А два года назад, в Португалии купила себе жильё и Мадонна.
И отдала своего сына в лучший футбольный клуб. Возможно он когда-то станет великим футболистом. Оговорюсь сразу, это не рекламная статья. Многие меня спрашивают, как купить здесь недвижимость. Вот решила вкратце рассказать, как это сделать.
Самое важное в этом деле, это то, что покупка недвижимости здесь иностранцами не является основанием для получения вида на жительство!!! Если только вы не купили недвижимость стоимостью выше 500 000 евро. Тогда да. Можете получить, при желании. "золотую визу".
Итак, вы готовы купить недвижимость в Португалии. Лучше это делать через проверенные риэлторские компании. Выбираете местность, где хотели бы иметь недвижимость и смотрите с риэлтором варианты. Если вас всё устроило, то соглашаетесь на сделку.
Сначала необходимо заключить предварительный контракт и внести залог. Он будет примерно 30% от стоимости жилья. В этом контракте прописываются условия срока оплаты и обязанности сторон. Если вдруг продавец передумает, то он выплатит вам неустойку в двойном размере.
Если вы откажетесь, то залог возвращён не будет. Для приобретения любого!!! жилья в Португалии необходимо получить NIF(Número de identificação fiscal ). Наподобие нашего ИНН. Оплата недвижимости здесь происходит только по безналичному расчёту!!!
Поэтому придётся открыть счёт в банке. Он вам пригодится и в дальнейшем. Для уплаты коммунальных и других услуг. После отдачи всей суммы, вы будете должны заплатить гербовый сбор 0,8% и налог на передачу собственности.
Он обычно зависит от стоимости апартаментов. Но всё равно где-то в пределах 6% , не больше. Когда договор будет подписан и уже заверен нотариусом, его нужно будет зарегистрировать в отделе недвижимого имущества. Заплатите за это 250 евро.
Ну а дальше оформляете документ( Escritura pública) о праве собственности. Ну и последнее... Переоформляете все контракты коммунальных служб на себя. Это вода, интернет, свет, вывоз мусора. Может быть ещё и контракт на уборку территории.
Вот, в принципе, что вам нужно знать вкратце о покупке недвижимости в солнечной стране-Португалии. Несмотря на мировой кризис и карантин, цены на жильё здесь растут. В последнее время очень много французов, англичан и шведов покупают тут недвижимость.
Русские тоже любят Португалию. И как оказалось, с большим удовольствием покупают здесь жильё. А вы хотели бы приобрести жильё в Португалии? Нравится эта страна? Пишите в комментариях.
Не забывайте ставить лайки и подписываться на мой канал!
Статья Сало в Португалии не хуже российского. Немного фотографий с португальской фермы"
