Продолжаю серию постов о моём переезде к морю в Крым. Открываю рубрику "ответы на вопросы". Один из вопросов подписчиков, на который сегодня я отвечу связан с поиском и оформлением недвижимости в Крыму через агента или агенство.
Сразу скажу, что изначально мы так и планировали сделать - найти агента. Мысль была такая, что у агента подобраны варианты на все случаи для разных клиентов и запросов. И конечно же, агент проверит всё ли в порядке с документами. Это было лето 2020 года.
В общем, мы начали искать агентов и звонить. Могу сказать, что некоторые из них даже ведут свои блоги на youtube и известны многим.
Один из агентов сообщила, что занимается именно Севастополем. Надо отдать должное, что она сразу предупредила о сложностях этой области. Так оказалось, что генеральный план Севастополя еще в разработке (напомню, это лето 2020 года). Причины она нам озвучила честно, но писать о них в блоге не стану. Да и какая разница, если он не готов. Также рассказала о минусах объектов в нашем ценовом диапазоне в районе Севастополя, за что ей огромное спасибо.
Другой агент один из блогеров Крыма, который занимается недвижимостью. Он никак не отреагировал на наши вопросы в whatsapp и на звонки. На нет и суда нет. Видимо слишком занят.
В основном агенты занимаются 2-3 объектами в одном районе, это создаёт трудности при выборе участка на большой территории. Кто-то занимается домами и не занимается землей отдельно.
В итоге, после кучи звонков, мы попросту начали искать землю самостоятельно. Некоторые моменты, которые были непонятны мы узнали у тех же агентов и позже у самих продавцов.
Отдельная история это МФЦ Крыма, оно не особо связано с материковым и "живёт своей жизнью". Так например, готовые документы вам не отправят на почту, как это делается в обычном МФЦ. Рекомендую сразу подумать как вы их будете забирать или кем-то отправлять. С очередью МФЦ тут тоже своя эпопея. Первый вариант, если хотите попасть быстро, то очередь покупается у бабушек занявших когда-то очередь. Второй вариант - нужен знакомый, который поможет попасть в нужное время. Своеобразный легкий запах совка, думаю это временно.
По большому счёту, теперь я не вижу смысла в агенте, особенно в расчёте на подбор земельного участка. Подобрать такой участок, который хотите именно вы никто не сможет. Только вы увидите всё без прикрас, все плюсы и минусы.
Удачи в выборе недвижимости в Крыму!
