Сделка в режиме реального времени.
"В ненастье, палящую жару и зимнюю стужу, достает ключи от всех дверей и открывает, открывает, открывает.
- А можно мне такую ипотеку, чтобы вместо первоначального взноса, банк подарил мне Лексус?
- А можно мне продать двушку в посёлке Зубчаниновке, купить трешку в Центре , а доплату забрать деньгами?
- У меня квартира на двоих с братом. Можно мне незаметно переписать на себя его долю?
И риэлтор слушает, отвечает и никого не бьет по голове бутылочкой Ново-пассита.
Только под утро, заберется он с корвалолом под клетчатый плед, на подоконник, и тихонько всплакнет, пока никто не видит: я собрал эту сделку в третий раз, Господи! Пусть завтра ничего не сорвется и все придут в банк!
Берегите риэлтора - внутри он ранимый и нежный. Кто ж знал, что в каждой шутке есть доля шутки, а остальное -правда! "
Эти строки мои клиенты нашли на просторах интернета и прислали мне. Я посмеялась.
Если бы я знала, что будет на сделке, я бы точно молилась бы всю ночь)))
Именно это - ...И риэлтор слушает, отвечает и никого не бьет по голове бутылочкой Ново-пассита.
Только под утро, заберется он с корвалолом под клетчатый плед, на подоконник, и тихонько всплакнет, пока никто не видит: я собрал эту сделку в третий раз, Господи! Пусть завтра ничего не сорвется и все придут в банк!..
Это был сон в руку)))
Вчера на сделке один из продавцов сообщил собравшимся (а это было 11 человек, на минуточку)))), что сделки не будет - мы не будем ничего продавать и покупать! Это был даже не сам продавец, а сопровождающий его человек, который к сделке отношения вообще никакого не имеет. Но... влияет. А кредитный уже подписан, и мы готовились 2 месяца...
Представляете состояние всех участников?
Зачем тогда вообще приехали?
У этого продавца был приглашен сторонний юрист, который был авторитетом для продавца. Вот тот самый юрист насоветовал им кучу всякой всячины, которая чуть не сорвала сделку.
Мы 2 месяца готовились. В цепочке 2 квартиры. Покупают с ипотекой. Жена покупателя беременная. Со всеми все обсуждалось и все сами принимали решения о продаже и покупке. Но... в самый последний момент из-за угла выскочил человеческий фактор, мать его... и некоторые родственники начали мутить воду по совету их юриста.
Но не волнуйтесь, все закончилось хорошо! Сделка прошла и все успели.
Даже подать на регистрацию успели, хотя и в последнюю минуту))
Прошло время. Мы ждали документы с регистрации.
Коридор затмений заканчивался.
И я надеялась, что заканчивались приключения моих клиентов в нашей шоковой сделке.
На сделке продавец отказался продавать.
Это было начало.
Потом был переезд.
Сам продавец инвалид, не может передвигаться самостоятельно. У него есть родственники, которые мутят воду. И юрист))) который не понимает, зачем он вообще нужен)))
Сборы для переезда - дело не простое. Коробки, мешки...
В день переезда родственники, которые чуть не сорвали сделку, должны были ждать грузчиков. Но они не приехали и отключили телефоны, оставив продавца одного с его коляской и не собранными вещами...
Вещи собирались во время того, как грузчики выносили шкафы. Догадайтесь, кто собирал?
Да, я и еще один участник сделки. Потом пришла еще наша группа поддержки. И, чтобы уложиться в заказанное время, мы сами таскали коробки и мешки...
А дальше ждем регистрацию...
И тут приходит весть о том, что наш продавец-инвалид наложил ограничения на продажу перед сделкой. Тут и родственник и юрист приложили к этому руку.
Но никто - ни он сам, ни родственники, которые мутили воду на сделке, ни юрист, который помогал накладывать ограничения, НИКОМУ НИЧЕГО НЕ СКАЗАЛИ...
И сбербанк ничего не проверил...
И нотариус ничего не проверил...
И мы получили отказ в регистрации...
Продавец купил и переехал, но свое не продал. А это важное условие продаж в цепочке.
Что вы будете делать в этой ситуации?
Надо подавать в суд? Это мошенничество?
Регистрация по покупке прошла, собственность получена, переезд уже состоялся... а продажа не произошла!
Из-за ограничения регистрационных действий.
Причем это знали три человека - Это сговор?
Такое было ощущение, что они просто не понимали последствия своих действий. А умный юрист, которого они пригласили, им ничего не объяснил. Ему вообще было "до лампочки", как всем показалось.
Конечно мы уже решаем вопрос мирным путем.
Хорошо, что контрагенты толковые и разумные.
Три нормальных агента в цепочке - это СИЛА!
Запрет сняли, снова подали на регистрацию, снова заплатили пошлину.
В итоге все закончилось нормально.
Но понервничать пришлось.
Желаю вам спокойных сделок и нормальных участников, покупателей и продавцов.