Несмотря на декларацию о запрете новых строек до принятия Генплана, на улице Горпищенко возводят 13-этажные жилые дома.
Готовившийся к выборам действующий губернатор Севастополя Михаил Развожаев, в октябре 2019 года столкнулся с проблемой отсутствия Генплана города и отсутствием возможности его быстрого принятия.
Тогда же Развожаев публично под телекамеры заявил:
«Пока мы разбираемся с Генпланом, новых разрешений на строительство, прежде всего многоквартирных домов, в городе выдаваться не будет».
Общественники и жители города, неравнодушные к городской застройке, решили, что хотя бы на время власти смогут контролировать довольно болезненную тему города-героя.
Но, тем не менее, несмотря на декларацию о запрете новых строек до принятия Генплана, уже в новом году в Севастополе ожили новые стройки – как раз многоквартирных высоток. В прошлом материале мы рассказывали об апартаментах фирмы «Карбон», сегодня речь о застройке улицы Горпищенко.
Стройка – утром, Генплан – вечером
И вот буквально через 12 месяцев после заявления Михаила Развожаева о запрете на стройки, не разобравшись с Генпланом департамент архитектуры Севастополя выдал разрешение на строительство двух 13-этажных (один этаж подземный, – прим.) жилых домов на улице Горпищенко (адрес по документам – Лабораторное шоссе, 33, – прим.) фирме «Специализированный застройщик жилого комплекса «Новый». Стопроцентным владельцем которого, является фирма «Альфагруппинвест», принадлежащая крупному севастопольскому застройщику Александру Лысенко.
В этих домах должно совокупно появится 143 квартиры. Срок действия разрешения продлится до 30 марта 2022 года.
Директор департамента архитектуры Максим Жукалов рассказал ForPost, что разрешение на строительство выдано застройщику на основании представленного им полного пакета необходимых документов, в силу чего у департамента «отсутствовали правовые основания для отказа в выдаче разрешения на строительство».
И важная деталь!
«Запрет губернатора Севастополя на выдачу разрешений на строительство до принятия Генплана в отношении многоквартирных домов распространяется на случаи уплотнительной застройки в границах территорий уже сложившейся застройки», – сообщил нам правильный смысл слов губернатора его подчинённый Максим Жукалов.
Как пояснил Максим Жукалов ForPost, в случае отказа в выдаче разрешения по основаниям не предусмотренным административным регламентом, застройщик может обжаловать отказ в судебном порядке, и по решению суда взыскать из бюджета города расходы на выплату арендной платы в связи с невозможностью использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования. И тогда никакой запрет губернатора уже не поможет.
Никаких проблем
Кроме того, Жукалов обратил внимание ForPost, на то что улица Горпищенко - это активно развивающаяся территория с вновь формируемыми кварталами многоквартирной жилой застройки. По словам чиновника, вопрос строительства рассматривался на архитектурно-художественном совете при правительстве Севастополя. Однако, к слову, на мероприятия такого рода журналисты не допускаются.
Конечно, горожан волнует, исходя из печального опыта, что застройщик построит свои высотки, а про деревья, удобные парковочные места и площадки для детей не побеспокоится.
Но Жукалов утверждает, что застройщик высадит деревья, разместит автопарковки, спортивные и детские площадки, тренажеры, в рамках благоустройства территории. И даже в этом районе планируют построить «центр обслуживания населения».
Отметим, что от аренды земельного участка, где застройщик возводит высотки, город получает 84 млн 544 тысячи рублей в год.
«Арендная плата выплачивается надлежащим образом в полном объеме», – сказал Жукалов.
К тому же, согласно тому пакету документов, который ООО «СЗ жилого комплекса «Новый» представил в правительство, объект – два 13-этажных дома – обеспечен техническими условиями от ресурсоснабжающих организаций в полном объёме, дополнил глава департамента архитектуры.
Принципиальный вопрос
Председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Севастополя Вячеслав Горелов в беседе с ForPost отметил, что подобная выдача разрешения на строительство в условиях объявленного «запрета строек» - это ещё одно подтверждение того, что в Севастополе архинеобходимо в кратчайшие сроки утвердить Генплан города и Правила землепользования застройки.
«До тех пор, пока эти основные документы территориального планирования не утверждены, горожане будут воспринимать любые проекты как попытки хаотичной застройки города», – считает Вячеслав Горелов.
21 декабря 2020 года Вячеславом Гореловым было направлено письмо губернатору Севастополя Михаилу Развожаеву с предложением организовать и провести совещание с участием архитекторов и депутатов Законодательного собрания для обсуждения всего спектра вопросов, относящихся к градостроительной повестке, сообщил парламентарий.
«На сегодняшний день ответ не получен, но не теряю надежду быть услышанным. Вопрос утверждения Генплана города Севастополя в текущем году является принципиально значимым», – говорит Вячеслав Горелов.
Фото Альфа Групп Инвест
Поделитесь этой новостью с друзьями.
Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен , ForPost Podcast , Telegram , Facebook , Youtube , Instagram , ВКонтакте и Одноклассниках
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями !