Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!
Новый выпуск, который должен был выйти еще вчера. Надо больше спать. Итак, у нас в Ночном эфире новость, которая основана на одном показательном случае. Почитаем да обсудим.
Верховный суд рассказал о правилах наследования недвижимости
Верховный суд России разъяснил правила наследования недвижимости. Даже в том случае, если предыдущий владелец не оформил право собственности на жилье или земельный участок. Их все равно можно будет получить в наследство. Правда, при определенных условиях.
С описанной выше ситуацией столкнулся мужчина из города Новороссийск. У него не вышло получить завещанный частный дом и землю, поскольку прежняя владелица при жизни не оформила необходимые документы. Так, в частности, у женщины не было свидетельства о праве собственности на недвижимость и участок. В наличии имелась лишь выписка из похозяйственной книги.
В результате наследнику сообщили, что он не сможет получить недвижимость. Предполагалось, что такая выписка не имеет особой силы и не подтверждает права умершей женщины на жилье и землю. Мужчина решил оспорить это решение, но обращения в апелляционный и кассационный суд не принесли желаемых результатов. А вот Верховный суд России поддержал наследника, указав на то, что в выписке есть информация о праве личной собственности на частный дом и участок.
Также, как оказалось, предыдущие инстанции не выяснили, когда именно прежняя хозяйка получила право собственности. А ведь, согласно действующему российскому законодательству, если этот процесс произошел до 31 января 1998 года, то такое право считается юридически действительным. Это касается и тех случаев, когда нет государственной регистрации.
Таким образом, Верховный суд отменил решения, вынесенные предыдущими инстанциями, и отправил дело о наследстве на повторное слушание.
Дилетантский комментарий
Даже в свои 28 лет был свидетелем ситуаций, когда родственники ругались в хлам из-за наследства имущества. Причем, даже был случай, когда с виду благополучная семья превратилась в филиал передачи "Пусть Говорят".
В данном случае хорошо, что все решилось. Действительно, выписка из книги, оказывается, может говорить о правах наследников.
Да пребудет с вами вычет!