После последних вышедших фильмов, стало интересно, какие квартиры продаются в Москве. Конечно, крупные сделки проводятся мимо рынка, но и в открытой продажи есть интересные объекты.
Все фото взяты из объявлений на сайте ЦИАН.
Как считали:
- Смотрели выставленные квартиры и апартаменты на продажу на момент написания поста на сайте ЦИАН.
- Квартиры/апартаменты уже построены и сданы
- Убирали квартиры с "нереальной ценой".
- Если в одном доме выставлено на продажу несколько квартир, брали самую дорогую.
- Квадратные метры и стоимость округляли по правилам математики, если она вообще тут применима.
10 Место - 1,1 млрд. рублей - 680 кв.м.
1,7 млн. руб / м.кв.
Тверская, "ЖК Сытинский"
Открывает наш рейтинг квартира с двумя террасами, расположенная в доме не далеко от Тверской улицы и Патриарших прудов.
Квартира без отделки и свободной планировки, так что у вас есть прекрасная возможность воплотить свои фантазии.
До ст. м. Тверская, через Макдональдс 9 минут пешком.
9 Место - 1,1 млрд. рублей - 420 кв.м.
2,7 млн. руб / м.кв.
Малая Никитская
Единственный исторический дом, построенный еще в дореволюционное время (1912 год), в нашем рейтинге. Доходный дом Баскакова был полностью реконструирован в 2010-х годах и сейчас здесь элитный жилой комплекс.
Квартира продается без ремонта со свободной планировкой.
В ходе реконструкции воссоздан уникальный парадный фасад здания. Его украшают эркеры, портики, богатый лепной декор. Входная группа и интерьеры выполнены в дворцовом стиле. Здание полностью перестроено произведена замена всех несущих конструкций и коммуникаций, на боковых и заднем фасадах применены вентилируемые фасады. Дом оборудован современными системами жизнеобеспечения, оснащен резервными источниками электропитания, системой интеллектуального управления.
Дом находится в тихом районе, в окружении старинных особняков памятников архитектуры XVIII начала ХХ века.
До метро Баррикадная топать 11 минут.
8 Место - 1,2 млрд. рублей - 368 кв.м.
3,2 млн. руб / м.кв.
Фрунзенская набережная, ЖК "Спорт Хаус"
Прекрасная семейная резиденция в великолепном исполнении Французского декоратора и ее компании "Архитектурное бюро Ваннины Буде" расположилась на целом этаже жилого дома Sporthouse. Панорамное остекление и 4-сторонняя ориентация наделяют квартиру прекрасными видами - высотка МГУ, СИТИ, Xрам Xриста Спасителя.
На счет видов конечно спорно, скорее будут видны соседние дома (даже на фото это можно увидеть).
Квартира расположена на 8 из 10 этажей и, как сказано, занимает целый этаж.
Пространство квартиры грамотно зонировано и продумано до мелочей. Красивый xолл - галерея, роскошная гостиная, просторная кухня-столовая, гостевой санузел с окном и гардеробная - представляют гостевое пространство. Master bedroom c выделенной зоной будуара или кабинета, с просторной гардеробной и ванной комнатами расположились в противоположной стороне квартиры от детского блока, представленного спальней для девочки со своей ванной и гардеробной комнатами, 2 спальнями для мальчиков с гардеробной и ванной комнатами, кабинет или комната для занятий, и еще одна спальня со своим санузлом и выделенной зоной кабинета, которая может послужить, как еще одной детской, так и гостевой спальней.
Из описания понятно, что квартира не для холостяка, а для семьи, которая получила материнский капитал и может им воспользоваться заплатив 0,05% стоимости квартиры, остальное придется в ипотеку.
В отделке и декоре резиденции использованы исключительно дорогостоящие, натуральные материалы от ведущих мировых производителей. Мебель, освещение, аксессуары, и текстиль были доставлены из лучших фабрик и салонов Европы.
Ремонтом можно не запариваться, только слегка освежить, в Икее есть несколько интересных аксессуаров.
Самым интересным моментов в интерьере является:
Обои ручной работы с добавлением шелка, фирмы FRESQ
Обои пряли при полной луне тибетские монахи, по этому такая цена, а не потому что удачно расположен дом.
В самом ЖК находится крупный спортивный комплекс и оздоровительный центр (откуда и название): тренажерный зал, теннисный клуб, бассейн и солярий, бильярдная комната, массажный кабинет и салон красоты.
До ближайшей станции метро "Спортивная" придется наслаждаться видами набережной 15 минут.
7 Место - 1,2 млрд. рублей - 430 кв.м.
2,8 млн. руб / м.кв.
Пречистенская набережная, ЖК "Crystal House"
Напротив парка "Музеон", в так называемом районе "Золотой мили", можно приобрести 9-комнатный пентхаус.
В пентхаусе есть 5 спален и 5 с/у, маленькая (35 кв.м.) кухня и собственная терраса на крыше с видом на Москву.
В стоимость также входят ремонт по авторскому (не бабушкину) дизайн-проекту, мебель и техника класса "люкс".
До ст.м. Парк культуры, вдоль набережной, можно добраться всего за пару минут пешком.
6 Место - 1,5 млрд. рублей - 1 718 кв.м.
864 тыс. руб / м.кв.
ЖК "Дом на Мосфильмовской"
В знаменитой высотке на Мосфильмовской продается 3-х этажный пентхаус, занимающий три верхних этажа.
Из окон открываются фантастические панорамные виды на Воробьевы горы, здание МГУ, Парк Победы, Лужники, излучины Москвы-реки и зеленые поля гольф-клуба. Подняться на эту высоту можно только на персональном высокоскоростном лифте из отдельной входной группы и личного паркинга на 8 машиномест.
В квартире имеется гостиная, деловая зона с приемной, кабинетом и залом заседаний, библиотека с сигарной зоной и настоящим дровяным камином, приватная территория с элегантной спальней, будуаром и гардеробными, гостевая зона с изолированными спальнями, уютный домашний кинотеатр и бар с танцполом (не аквадискотека конечно, но тож норм).
Для детей и воспитателей на двух этажах предусмотрены отдельные владения: большая игровая комната, кинозал, учебные классы, спальни и комнаты для нянь и гувернанток.
Центральная часть 300-метровой крыши с декоративным бассейном, водопадом и обилием зелени идеально подойдет как для светских приемов, так и вечеринок, а полноценный отдых после них обеспечит крытая галерея с бассейном и зоной SPA, тренажерным залом, джакузи и уютными диванами.
А вот и аквадискотека)
Высота потолков от 3,5 до 4,9 метров, а в входной группе - 7,15 м.
К сожалению, если вы счастливый обладатель "тройки", до ближайшей станции метро Университет или Ломоносовский проспект, вам придется добираться на транспорте в течении 4 минут.
5 Место - 1,6 млрд. рублей - 1 000 кв.м.
1,6 млн. руб / м.кв.
Клубный дом на Тверском бульваре
Всего за 1,6 миллиарда рублей вам обойдется 3-х этажный пентхаус в 5 минутах от Кремля, в клубном доме Управления делами Президента РФ.
В квартире находятся 5 спален, 5 с/у, Spa, кухня, гостиная с камином с видом на Кремль, гардеробные и видовые террасы. Так же в комплекте идет и машиноместо в подземном паркинге.
В квартире сделан дизайнерский (кто бы сомневался) ремонт. Оставит ли предыдущий владелец мебель и технику в объявлении не указано.
В отделке интерьера: изумрудный оникс, мрамор, дерево. Панорамная терраса по периметру жилого дома. В доме всего 15 квартир, территория охраняемая, огорожена, видеонаблюдение по периметру. К дому прилегает зелёный сквер.
В объявление указано, что можно попросить скидку в размере 3-15% (48-240 млн рублей), видимо, в зависимости от занимаемой должности.
Да ст. м Тверская можно дойти за 8 минут по Тверскому бульвару, любуясь красивыми видами исторического центра Москвы.
4 Место - 1,6 млрд. рублей - 416 кв.м.
3,85 млн. руб / м.кв. - самый дорогой квадратный метр из выставленных объявлений
Хамовники, ЖК "Бутиковский 5"
На 4 месте расположился 4-х комнатный пентхаус, расположенный недалеко от Остоженки.
В квартире имеется 3 ванные комнаты, камин и терраса. Так же в комплекте идет машиноместо в подземном паркинге.
Ремонт в квартире сделан, так что можете отказываться от аренды своей квартиры и переезжать.
За 10 минут пешком вы сможете добраться до ст. м. Кропоткинская или Парк Культуры.
3 Место - 1,7 млрд. рублей - 508 кв.м.
3,4 млн. руб / м.кв.
Кутузовский проспект, Гостиница Украина
Открывает вершину нашего рейтинга 3-х уровневый пентхаус, расположенный на 11 (последнем) этаже, в одной из сталинских высоток - Гостинице "Украина". Да, тут можно не только снимать номер на ночь, но и жить.
В отличие от следующих квартир, в данном пентхаусе сделан ремонт, поэтому покупай и живи!
В отделке использованы дорогие натуральные материалы, итальянский мрамор, оникс, натуральное дерево. Вся сантехника Villeroy & Boch, окна Schuco, экраны Cavallini, полы канадский дуб, мебель от Roberto Cavalli, и Versace. Техника Miele, Liebherr, Bang Olufsen. Люстры и светильники Baccarat. Сплит система Daikin.
Описывает непонятными словами, для среднего обладателя ипотеки, риэлтор.
Первый уровень просторный холл, гардеробная, большая гостиная с камином, кухня- столовая, хозяйская спальня со своей ванной комнатой и гардеробной, гостевой санузел. Гостевая спальня со своим санузлом, большой открытый балкон с панорамными видами на Москву. Второй уровень - кухня-гостиная, ванная комната, постирочная. Третий уровень - великолепный кабинет с окнами в пол по кругу и выходом на собственную террасу. Два машиноместа в подземном паркинге.
Гостиница Украина построена в 1957 году, но о реновации можно не беспокоиться.
Рядом расположен Киевский вокзал, откуда вы можете добраться до аэропорта и улететь в свой дом, на Лазурном берегу.
2 Место - 2,6 млрд. рублей - 2 181 кв.м.
1,2 млн. руб / м.кв.
Москва-сити, "Башня Федерация"
На втором месте расположился 3-х этажный пентхаус, расположенный в самом высоком здании Москвы "Башня Федерация Восток" на 95-97 этажах.
В пентхаусе установлены панорамные окна по всему периметру, высотой чуть больше 5 метров, через которые можно наслаждаться фантастическими видми миниатюрной Москвы или облаков, в зависимости от погоды и не бояться быть увиденным из соседнего окна. А завершает все это дело стеклянный купол, высотой 12 метров.
Дышать вы будете воздухом, забранным с высоты 300 метров и пропущенным через дополнительную фильтрацию.
В апартаментах свободная планировка и продаются без отделки. Судя по площади апартаментов, придется нанять всех представителей средней Азии, что бы быстренько сделать ремонт, но как минимум с Высшим образованием, все же апартаменты класса "exclusive", как указано риэлтором. Зато дизайнеры создали футуристическую концепцию интерьера этого уникального пространства, так что придумывать самому ни чего не придется.
Еще одним минусом является уборка квартиры: начал мыть полы в субботу в среду закончил, об окнах лучше ничего не говорить.
Дом сдан в 2017 году. Рядом есть все необходимое, кафе и рестораны, Spa комплекс, тренажерный зал, магазины, ну и конечно метро.
Нашумевший клип Тимати и Гуфа снимался не в этом пентхаусе, так что дополнительно освящать его не требуется.
Квартира продается срочно, по этому и так дешево.
1 Место - 2,7 млрд. рублей - 901 кв.м.
3 млн. руб / м.кв.
Гранатный переулок, ЖК "Гранатный Палас"
Сразу несколько пентхаусов продается в ЖК "Гранатный Палас", расположенном недалеко от Патриарших прудов. Квартира расположена на последнем (восьмом) этаже с видом на все 4 стороны и панорамным освещением, террасой и камином.
К сожалению, в квартире ремонт не сделан, так что придется еще вложиться в ремонтные работы и покупку мебели и техники, но зато есть место для творчество, так как свободная планировка.
Дом сдан 2010 году. Всего в доме 17 квартир от 220 до 950 кв.м. и подземный паркинг на 37 машин. Внутренняя инфраструктура включает в себя SPA комплекс, тренажерный зал, массажный кабинет и консьерж-сервис.
Еще одним минусом дома является отдаленность от метро. Ближайшая станция метро (Баррикадная или Краснопресненская) по данным ЦИАН находится в 13 минутах ходьбы. Хотя жильцов этого дома, я думаю, мало волнует этот вопрос.
Бонус: Самая дешевая квартира
В Ховрино можно приобрести квартиру всего за 1 875 000 рублей. Квартира представляет собой студию, площадью 12,1! м.кв. Кухня - 3 кв.м. Стоимость 1 кв.м. составит 155 тыс. рублей.
Придется еще потратиться на ремонт и мебель. Единственный плюс - все под рукой.
Но даже за эту цену вы не станете прекрасным обладателем московской регистрации, так как данная недвижимость в статусе апартаменты. Видимо застройщик решил, что кладовки не покупаются, а это "человечник" можно будет продать.
До метро тоже не близко, до ст. м. Беломорская 25 минут пешком.
Рядом с домом есть магазин Магнит, где часто Доширак по акции.
Стоимость данной квартиры сопоставима с годовым счетом за коммунальные услуги участников нашего рейтинга)