Единый Государственный Реестр недвижимости – это официальный информресурс, собирающий сведения об объектах недвижимости, локализованные внутри границ РФ. Сведения из него выполняют функцию единственного законодательно достоверного источника информации о квартирах, домах, участках и т. п. в России. Приводятся они в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости – по кадастровому номеру бесплатностать ее владельцем допускается не всегда.
А вот всего за 50 рублей заказать такой документ вполне возможно. Для этого нужно воспользоваться функционалом веб-ресурса Карта-Кадастр. Это официальный справочный веб-ресурс, с минимальными расценками на услуги – остальные запрашивают в несколько раз и даже более чем на порядок дороже.
Зачем нужны данные из ЕГРН
Выписки из ЕГРН бывают разных типов и содержат различную информацию об объекте. Заявитель сам решает какие данные ему нужно запросить.
Но любая выписка – это документ, подтверждающий, что объект, на который он ссылается, зарегистрирован в государственном органе, а права на него обоснованы законодательно. Эти данные являются своего рода гарантом того, недвижимое имущество «чистое» с юридической точки зрения. Необходимость в получении таких данных может самой разной:
· при покупке квартиры, дома, гаража, земли;
· при вступлении в наследствв;
· при получении дарения;
· при проведении приватизационного акта и так далее.
Почти все данные ЕГРН общедоступны, и только некоторые типы выписок требуют основания для их получения. Разбираемся, как получить выписку из ЕГРН бесплатно по кадастровому номеру через интернет, не посещая Росреестр или МФЦ.
Как получить выписку
Выписку из ЕГРН можно получить путем личного посещения органов, предоставляющих данные (Росреестр или МФЦ) или же сайт Государственных услуг или Налогового органа. Однако, наиболее распространенный способ – это получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости бесплатно по кадастровому номеру, через сайт Росреестра.
Чтобы заказать сведения из ЕГРН и получить выписку онлайн через сайт Росреестра по кадастровому номеру бесплатно, нужно оформить заявление. С этой целью надо:
1. Пройти на сайт Росреестра.
2. Попасть в раздел «Физическим лицам».
3. Выбрать вкладку «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».
4. Заполнить поля (о целевом объекте и свои личную информацию).
5. Выбрать тип справки. Это сделать не сложно, так как система предоставит варианты, с подробным описанием той информации, которая содержится в той или иной выписке.
Интересно!
Можно ввести кадастровый номер объекта, однако если он неизвестен, будет достаточно простого адреса.
Важно!
Не имеет значения, оформляется выписка из ЕГРН на земельный участок бесплатно по кадастровому номеру (КН) или выписка ЕГРН на квартиру бесплатно онлайн через сайт Росреестра по кадастровому номеру: предоставляемые сведения будут только общедоступные. А именно: КН, площадь объекта, если на объекте аресты или ограничения и собственник объекта.
Вся остальная, более детальная информация должна будет оплачиваться государственной пошлиной. От 350 рублей.
В течение 3-5 рабочих дней, готовая выписка будет готова и получена заявителем в цифровом виде.
Что такое публичная кадастровая палата
Это виртуальный ресурс, который локализован на веб-ресурсе самого Росреестра. В нем содержится информация о существующих российских объектах недвижимости. Для получения сведениями публичной кадастровой карты и увидеть выписку из ЕГРН бесплатно нужно только знать точные адресные атрибуты интересующего объект.
1. Зайти на сайт Росреестра.
2. Справа страницы, найти раздел «Публичная кадастровая палата».
3. Перейти в него.
4. Пользователь увидит на экране карту России и подсказки как пользоваться данным электронным сервисом.
5. В верхнем левом углу страницы есть пустая строка для поиска, где и нужно вводить адрес. Начиная с города, через запятую улицу и дом (если есть).
После ввода данных, пользователь увидит следующую информацию об объекте недвижимости:
· тип объекта;
· вид объекта;
· кадастровый номер и квартал;
· статус;
· категория земель;
· адрес;
· форма собственности;
· кадастровая стоимость;
· дата определения кадастровой стоимости;
· декларированная площадь объекта;
· разрешено использование;
· документы об объекте.
В целом, можно сказать, что это и есть самая простая общая выписка из ЕГРН об объекте. Только здесь не указано, есть ли ограничения на недвижимости и конкретные данные собственника.
Выводы
Подводя итог, увидим, что не обязательно оформлять выписки из ЕГРН с оплатой государственной пошлины. Большинству людей необходимы именно те данные, которые находятся в свободном доступе и их зачастую достаточно. Однако проверить более детально придется, если важно понимание, когда менялись собственники объекта, или форма собственности. Для заключения некоторых сделок такие данные просто необходимы.
Кроме того, в некоторых случаях, требуется выписка на бумажном носителе с синей печатью органа учета. А получая данные онлайн, такого результата не получить. В общем, каждый индивидуальный случай стоит рассматривать отдельно. И если есть возможность получить данные об объекте недвижимости онлайн и бесплатно или же за сущие копейки, то лучше воспользоваться такой возможностью.