Помните времена, когда квартира-распашонка считалась венцом творения архитекторов, для хранения вещей использовали «стенки», а кухни были такими маленькими, что ужинать приходилось по очереди. И хотя эти времена были совсем недавно, с тех пор рынок жилой недвижимости изменился значительно. Уже не модно, да и не выгодно приобретать квартиру исключительно как «крышу над головой». Современный покупатель смотрит и выбирает жильё, соответствующее его образу жизни, ценностям, личным представлениям о комфорте. Локация, инфраструктура, дизайн-проект жилого комплекса, планировка, отделка, эргономика – все эти слова вышли за рамки профессионального словаря застройщиков и вошли в обиход покупателей – реальных и потенциальных – жилой недвижимости.
Как же сориентироваться человеку, который только начинает свой путь к покупке квартиры, как понять, что хорошо, а что плохо, что актуально, а что уже отжило своё. Предлагаем вам несколько характеристик, которые покажут, что ваша квартира в тренде.
ЭФФЕКТИВНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
Классический подсчет комнат подсказывает нам, что к в квартире должны быть кухня, зал-гостиная, одна или несколько спален, прихожая, коридор, санузел. Однако эти стереотипы уже устарели.
Новое поколение архитекторов научилось создавать планировки, которые работают на людей, а не наоборот, когда человеку приходится вписывать свою жизнь в те стены, которые ему достались.
Что это значит? Только лишь то, что можно всё.
Можно отказаться от просторной прихожей комнаты, отдав это пространство в пользу функциональных комнат.
Можно сделать центральной частью квартиры большую общую комнату-кухню-гостиную, оставив изолированными маленькие личные комнаты. Такой формат квартир принято называть «евро». И если говорить о современных планировках, то это безусловный тренд:
Можно не отстраивать отдельную кухню, а выделить участок в общей гостиной под зону для готовки, отдав больше места обеденной и гостевой зоне. Можно развести спальни по разным сторонам квартиры,обеспечив таким образом право на личную жизнь и родителям, и детям.
Квартиры евроформата, поначалу вызывавшие сомнения и недоверие покупателей, сейчас уже завоевали признание и воспринимаются как вполне самостоятельный вариант планировки. Преимущества такого вида квартир очевидны.
Во-первых, экономия. Так как цена квартиры в новостройке складывается из стоимости квадратного метра, то каждый квадрат площади на счету.
Во-вторых, эргономичность. Евроформат позволяет значительно сократить площадь жилья при сохранении его функциональности.
Ну и, как уже было сказано выше, в квартире евро есть большое общее пространство, в котором происходит вся активная жизнь семьи, и есть тихие укромные уголки для сна и отдыха.
РАЗДЕЛЕНИЕ НА ЗОНЫ
Каждая комната должна иметь своё назначение: спальня – чтобы спать, кухня – чтобы готовить и есть, гостиная – чтобы хранить там большой диван и телевизор. А что, если это совсем не обязательно должно быть так?
Современные архитекторы предлагают отказаться от понятия «комнатность» в пользу пространства с возможностью функционального зонирования, то есть пространства, зонирование которого может быть свободным и подстраиваться под образ жизни людей, в нём проживающих.
Главным образом это касается общей комнаты-гостиной, которая становится центральной частью квартиры и может включать в себя кухонную и столовую зону, место для отдыха, рабочее место, дополнительное спальное место, барную стойку, спортивный уголок – здесь всё зависит от образа жизни и фантазии жильцов.
Идея зонирования хороша еще и тем, что позволяет вообще освободить квартиру от некоторых традиционных функций, которые не нужны современному человеку, оставив легкое, воздушное пространство.
Например, всё больше людей, особенно в больших городах, не едят дома. Так зачем же тогда тратить место в квартире на кухонную зону, которая на самом деле не нужна. Или, например, если квартира используется исключительно как место для ночлега, зачем загружать её «пылесборниками» типа массивного дивана-уголка, тумбы под телевизор, «стенки» и прочих атрибутов.
НИКАКИХ ШИФОНЬЕРОВ
Шкафы, везде шкафы. В прихожей – для обуви и верхней одежды, в спальне – для повседневной одежды и домашнего текстиля, в зале – для книг и хрусталя. Ещё полки в ванной, стеллажи на балконе, стенка на кухне… и всё равно всё не вмещается.
Новое время диктует свои правила. И одно из них учит не захламлять свою жизнь, расчищать пространство, освобождаться от всего ненужного. Это и про обустройство дома тоже. Минимум полок и шкафов в жилых комнатах. Вместо тяжеловесных шкафов архитекторы предлагают гардеробные комнаты, в которых при удачном зонировании можно вместить всё: и одежду, и текстиль, и утварь. Ниши для встроенных шкафов также служат решению проблем хранения и захламления пространства квартиры.
БОЛЬШЕ ОКОН
Одна комната – одно окно, так было принято раньше? Ведь из окон может дуть, от чего во всей квартире делается холодно. К тому же окно ворует функциональность стены. Не предрассудки ли это?
Тренды уверенно говорят о том, что большие окна, угловое и панорамное остекление, несколько окон в комнате становятся очень востребованными в жилых домах не только бизнес и премиум, но и более скромных классов. Ну, во-первых, это красиво. Во-вторых, окна – это источник дополнительного освещения и свежего воздуха в зависимости от типа остекления и расположения квартиры. В-третьих, так как современные планировки предусматривают и гардеробные, и ниши для встроенных шкафов, стены могут быть свободны от мебели и нагружены исключительно элементами декора. И еще один неочевидный плюс нескольких окон в комнате – дополнительные возможности для перепланировки или зонирования помещения.
БАЛКОН БАЛКОНУ РОЗНЬ
Балкон – это и склад ненужных вещей, и курилка, и место для хранения лыж и банок, и дополнительный холодильник в зимнее время. Как старо и несовременно.
Сегодня застройщики отказываются от балконов в своих проектах, а если и оставляют, то исключительно декоративного характера балкончики и маленькие уютные лоджии, предназначенные скорее для отдыха, «прогулки», или могут послужить местом для установки внешнего блока кондиционера. Ну в самом деле, зачем жертвовать пространством квартиры, ведь это дополнительные два-три метра к площади жилых комнат. А вопрос с местом для хранения решается просто – в квартире появляется кладовка.
Современная квартира – это пространство, работающее на человека, его место силы и вдохновения. Поэтому, выбирая и создавая своё гнездышко, стоит отказаться от традиционных представлений о том, что и как должно быть. Сделайте свой дом таким, каким он будет подходить именно вам. Даже если эти идеи покажутся слишком смелыми для ваших более практичных советчиков.
А чтобы представлять свою будущую квартиру было легче, листайте ниже – вы перейдёте на сайт ЖК «Столичный», где представлено ещё большее разнообразие планировок, чем на примерах выше.