Последнее время правительство радует новыми законами. 26.01.2021 в первом чтении Государственная Дума приняла законопроект №1076374-7, так называемая гаражная амнистия.
Смысл этого законопроект довольно прост - оформление объектов гаражного назначения без суда. В настоящий момент огромное количество гаражей не оформлено в связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации права собственности на постройки (гаражи) и земельные участки под ними. Довольно часто получается оформить только через суд (например, у гражданина есть только договор на электроснабжение от 2000 года). Причем судебные затраты довольно высокие.
Данный закон предусматривает оформление во вне судебном порядке при наличии определенных документов. В законопроекте указан перечень документов, на основании которых гражданин может оформить документацию на постройку и земельный участок:
- документ, который подтверждает предоставление или выделение земельного участка гражданину, в том числе какой-либо организацией,
- договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения,
- договор об уплате коммунальных услуг в связи с использованием гаража,
- документы, подтверждающие исполнение гражданином обязательств по оплате коммунальных услуг,
- документ, подтверждающий проведение технического учета или технической документации до 1 января 2013 года.
Причем первые четыре документа должны быть выданы до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004).
Также присутствует положение, что Регионы могут дополнять список документов, на основании которых можно выполнять данные работы.
Что странно, в законопроекте отсутствует документ "разрешение на строительство", но это только первое чтение - поправки и дополнения еще возможны.
Один интересный момент - органы местного самоуправления должны содействовать при оформлении гаражей, более того - могут самостоятельно выполнять данные работы в интересах граждан (как это будет выполняться на практике - довольно сложно представить).
Не попадают под гаражную амнистию самострои, подземные гаражи при многоквартирных домах и офисных комплексах.
Буду активно следить за данным законопроектом, потому что часть проблем владельцев гаражей будет решена.
Р.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.