Урок 6. Дом, милый дом
Выбор дома, а также частота, с которой вы меняете дома, — определяющие факторы для накопления богатства. Большинство миллионеров живут в одном и том же доме на протяжении 20 и более лет.
Если вы еще не богаты, но хотите разбогатеть, не покупайте дом, закладная на который более чем вдвое превышает годовой совокупный реализованный доход семьи.
Жизнь в менее дорогом районе позволит тратить меньше и инвестировать больше. Сократятся расходы на жилье и налог на недвижимость. Меньше вероятность, что окружающие вас люди ездят на дорогих автомобилях.
Быть не хуже других и при этом накапливать богатство окажется проще. Ничто так не влияет на ваше богатство и потребительские привычки, как выбор дома и района. Люди, живущие в домах за миллион, не миллионеры. У них, как правило, высокий доход, но между тем они плохие накопители богатства.
Финансовая самостоятельность важнее, чем демонстрация высокого социального статуса
97% миллионеров живут в домах стоимостью ниже миллиона долларов. 28,3% живут в домах, чья стоимость не превышает 300 000 долларов. В среднем выплаты миллионеров по закладным составляют меньше трети от стоимости их дома.
Урок 7. Люби и почитай жену свою
Большинство богатых людей всю жизнь женаты на одном и том же человеке. Конечно же, брак не должен заключаться из меркантильных соображений, но опросы показывают, что люди, состоящие в браке, накапливают больше богатства, чем одинокие или разведенные.
Не менее важно отношение вашего спутника жизни к бережливости, потреблению и инвестированию. Это важный фактор положения семьи на шкале зажиточности. Согласно опросам, большинство миллионеров бережливы, но их супруги еще более бережливы. Супруги не могут быть накопителями богатства, если один из них стремится к гиперпотреблению.
Гиперпотребительские привычки часто связаны с отсутствием единого контроля над расходами. Огромная часть потребления — результат самостоятельных действий каждого члена семьи. Противоположную картину можно наблюдать в семьях, где супруги вместе планируют бюджет и согласовывают расходы.
Не стоит думать, что бережливая семья ущемляет себя и своих детей во всем ради накопления богатства. В случае если родители занимаются инвестициями, специально предназначенными на нужды детей, то могут оплатить им и высшее образование, и аспирантуру, и годы, необходимые для получения юридического диплома.
Урок 8. Не растрачивайте капитал
Большинство миллионеров владеют собственными автомобилями, а не берут их в лизинг. Примерно четверть из них владеют машиной текущего года выпуска, но еще четверть ездит на автомобилях, выпущенных более четырех лет назад. Около трети предпочитают покупать подержанные машины отечественного производства вместо статусных иномарок.
Кто же сидит за рулем всех этих «БМВ» и «Мерседесов»? Не-миллионеры. 86% машин класса «люкс» принадлежат не-миллионерам. Многие из них теряли деньги, приобретая машину по цене выше рыночной, что уж точно не способствует накоплению богатства.
Богатые покупатели автомобилей делятся на четыре типа.
Миллионеры-предприниматели советуют своим детям стать владельцами частных практик, высоко-квалифицированными терапевтами, стоматологами, юристами, финансистами, инженерами и архитекторами. Родители-миллионеры в пять раз чаще посылают своих детей учиться профессии врача, чем другие американцы, а профессии юриста — в четыре раза чаще.
ВНИМАНИЕ! ПРОДОЛЖЕНИЕ В СЛЕДУЮЩЕЙ ПУБЛИКАЦИИ. Ну, а я не прощаюсь с Вами. А говорю Вам до скорой встречи на моем блоге. До волнующих моментов Нашей жизни))