День добрый!
Меня зовут Ирина Хан, я риелтор в городе Краснодар. Ранее я проживала в городе Набережные Челны, и у меня осталась масса клиентов, с которыми мы до сих пор поддерживаем отношения. Очень приятно, что многие, хранят мои контакты и обращаются за консультацией до сих пор. Мои контакты вы сможете увидеть дочитав публикацию или найти в шапке моего канала вот ЗДЕСЬ.
Сегодня, получила сообщение от своей бывшей клиентки из Набережных Челнов, вот такого содержания:
Суть ее волнений заключалась в том, что она выбрала квартиру, которая была куплена в ипотеку, но кредит погашен не полностью.
Т.е. на квартиру наложено ОБРЕМЕНЕНИЕ БАНКА.
От нее просили передать сумму денег, чтобы погасить кредит продавца, снять обременение и потом выйти на подписание договора купли-продажи.
Вот поэтому мне пришла идея, подготовить краткое описание, как снять обременение. Уверена что многим пригодится.
Расскажу как можно снять обременение
При оформлении ипотеки право собственности регистрируется на покупателя. А недвижимость, банк берет в залог - это и называют, "обременение".
И пока оно не будет снято, распорядиться квартирой вы не сможете.
Например, продать квартиру с обременением вы не сможете - Росреестр просто откажет вам в регистрации сделки.
Поэтому, перед тем, как распорядиться своей недвижимостью, обременение необходимо снять.
Как снять обременение с недвижимости?
Этот процесс прост и включает в себя несколько простых и не энергозатратных шагов:
1. Погашаете кредит
В течение 2х дней после погашения кредита вы получите уведомление о начале процесса снятия обременения.
2. Банк подает заявление в Росреестр на снятие залога.
Банк сам готовит все необходимые документы и передает их в Росреестр.
!!!Важно!!!
Если прошло более 2х дней, а уведомление вы так и не получили, есть возможность подать заявление онлайн через ДомКлик, или позвоните по телефону 8 800-770-9999.
Следить за процессом снятия обременения можно в личном кабинете ДомКлик, а еще, там же, можно задать вопросы менеджеру - в чате или по телефону.
3. Росреестр снимает обременение и выдает "чистую" Выписку "из ЕГРН.
Подготовка и подача документов банком занимает до 30 дней. Этот срок предусмотрен условиями кредитного договора. Как только банк подал документы в электронном или бумажном виде, Росреестр приступает к процессу снятия обременения. Он занимает в среднем 10 календарных дней.
Если вы планируете приобрести квартиру с обременением, обязательно учитывайте этот факт при планировании сделки.
Вот и все! Именно так я рассказала все моей клиентке, успокоила и пожелала удачи на завтрашней встрече.
Если Вам нужна помощь в приобретении недвижимости в городе Краснодар и его пригородах, я всегда на связи по телефону 8-987-237-01-26 или можете найти меня в группе в ВК.
Мне будет приятно если поощрите меня ЛАЙКом и Подпишитесь на канал.
До новых встреч.