Комфортная квартира за 7,6 млн руб. в пешем доступе от «Коломенского» – это реально

Наверняка вам знакомо: заходишь на сайт с недвижимостью – и начинается «игра с фильтрами».

Если задать невысокую цену, покажут мини-студии, апартаменты, где не получить прописку, или квартиры далеко за МКАД. А когда после долгих поисков просто вводишь параметры «квартиры мечты» с эффективной планировкой, да ещё в обжитом районе столицы, где не надо годами ждать открытия магазинов, садиков и метро, – расценки, мягко сказать, не радуют.

К счастью, иногда попадаются оптимальные варианты.

Например, новый жилой комплекс «Каширка.Like», расположенный в пешем доступе от метро «Кантемировская» и станции МЦД-2. Здесь можно купить квартиры от 7,6 млн руб. за однушку площадью около 40 кв. м и при этом получить не просто жилую комнату с кухней, а интересную функциональную планировку.

Давайте посмотрим на особенности планировок и расценки «Каширка.Like», а также детально разберём, как обстоят дела с окружением и транспортной доступностью.

ЖК «Каширка.Like» представляет собой 24-этажный дом на стилобате, внизу которого будет подземный паркинг, а поверх стилобата расположится приватный и свободный от машин зелёный двор с местами для отдыха, спорта и детских игр

Планировки продуманы под повседневные потребности людей

Сейчас цены за однушки начинаются от 7,6 за 41,2 кв. м. Дом уже «перерос» стадию котлована на 16 этажей, но продажи стартовали недавно, поэтому цены ещё не успели очень вырасти. Можно приобрести подобную однушку, если планируете жить в одиночку, а потом, когда захотите завести семью и детей, её получится выгодно перепродать.

Вот пример планировки однокомнатной квартиры:

Хорошо видно: здесь не нужно думать, как лучше осветить комнату, куда втиснуть шкафы, где хранить утюг и гладилку и как организовать себе рабочее место – всё уже спроектировано с учётом реальных бытовых потребностей

В отличие от большинства планировок, которые сейчас предлагают застройщики, во всех планировках «Каширка.Like» предусмотрены полноценные лоджии: удобный стол и стулья – и вот уже остеклённая лоджия служит днём как рабочее место, а вечером – как уютный уголок для романтического ужина с видом на лиловый закат. Просторная гардеробная позволяет сэкономить на шкафах и «облегчить» интерьер комнаты: сюда, помимо одежды и обуви, легко поместится, например, сушилка. А в прихожей есть место для углового шкафчика под вёдра, губки и пылесос, и ещё здесь можно установить вешалку и обувницу (под вещи, которые в ходу прямо сейчас).

Если хочется, чтобы спальня и гостиная были разграничены, стоит посмотреть евродвушки:

Кухня объединена с гостиной и служит одновременно как место для готовки, как столовая и как зона досуга, а спальня изолирована – больше не придётся принимать гостей на своём спальном месте, личное пространство останется личным

Предусмотрены также классические двушки, где кухня и гостиная – это отдельные помещения. Цена за двухкомнатные планировки начинается от 8,5 млн руб. за 43,7 кв. м.

Для семей с детьми есть трёхкомнатные варианты от 10,8 млн руб. за 65,5 кв. м и четырёхкомнатные по цене от 12 млн руб. за 68 кв. м. В каждой из таких планировок – не просто раздельный санузел, а 2 полноценные комнаты – ванная и душевая, которые избавят от утренних очередей на умывание:

Это пример евротрёшки: приватные спальни для родителей и ребёнка разнесены в разные стороны – можно шуметь, никто никому не помешает; кухня-гостиная достаточно просторна – кто-то готовит, кто-то ужинает перед телевизором, кто-то рисует за столом, при этом все проводят время вместе

Всё нужное – под рукой, а в окружении – 4 парка

Вы просто переезжаете и сразу начинаете пользоваться всеми благами района Москворечье-Сабурово. Вот лишь малая часть организаций в радиусе 3–20 минут пешком.

• Торгово-сервисные: многочисленные сетевые супермаркеты, аптеки, салоны красоты, кафе, банки и банкоматы, бытовые сервисы, пункты доставки Wildberries, PickPoint, Ozon.
• Образовательные: по 5 государственных детских садов и школ, а также частные садики и гимназии.
• Медицинские: поликлиники для взрослых и для детей, детская городская больница, а также множество частных врачебных центров.
• Спортивные: фитнес-клубы Max Gym, Force Factory, «Миллениум», спортклуб «Боец», оздоровительный центр «Тонус-студия», аквацентр «Дельфин».

И, конечно, жемчужина района – живописные природные заповедники.

В 15 минутах пешком находится огромный парк «Борисовские пруды». Беседки для пикников и мангалы, площадки для тенниса, волейбола и баскетбола, велодорожки, детские игровые зоны – чтобы полноценно отдохнуть на свежем воздухе с семьёй или с друзьями, не нужно никуда ехать. А ещё здесь достаточно уютных полян, диких тропинок и благоустроенных дорожек для уединенных прогулок среди зелени или у реки

За 20 минут можно дойти до музея-заповедника «Коломенское» с его фруктовыми садами, таинственными местами силы и исторической архитектурой. А за 10-15 минут на автобусе вы попадёте в дворцово-парковый ансамбль «Царицыно» и в парк «Садовники».

Доступны любые маршруты на разных видах транспорта

• В 100 метрах располагается Каширское шоссе. 25 мин. на автомобиле – и вы внутри Садового кольца. В 10-15 минутах езды пролегают Пролетарский проспект и проспект Андропова, так что автомагистрали здесь не перегружены.
• В 3 мин. пешком есть автобусные остановки. 9 мин. на автобусе – и вы у ст. метро «Каширская».
• 10 мин. пешком – и вы на платформе МДЦ-2 Москворечье, откуда до центра Москвы, к станции Москва Курская, можно добраться за 27 мин.

Всего же возможна пересадка на 13 ст. метро, 2 ст. МЦК и 7 радиальных направлений Московской железной дороги.

• 23 мин. пешком занимает дорога до м. «Кантемировская».

Резюмируя, можно сказать, что забронировать здесь квартиру (особенно сейчас, в начале продаж, пока цены не выросли) – одно из самых удачных решений. Но решать вам, и всё же лучше делать это не спеша.

Поэтому сперва листайте ниже, чтобы перейти на сайт «Каширка.Like», узнать больше деталей о ЖК и планировках и получить помощь в расчёте выгодной для себя ипотечной программы от ведущих банков РФ.