Согласно закону перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения. Это изменение вносится в тех.паспорт.
Перенос перегородок, обустройство дверных проемов, изменение планировки комнат, перенос санузлов, создание вентканалов - на все это нужно получать разрешение.
Есть также список работ, которые ни в коем случае нельзя проводить.
️О каких работах нужно сообщать?
После ремонта:
- создание прохода в ненесущих стенах;
- покрытие теплым полом (если покрытия железобетонные);
- объединение комнат с коридором (есть исключения);
- перенос/создание ненесущих стен.
Перед ремонтом:
- изменение границ санузла;
- создание проемов в несущих стенах;
- перенос кухни;
- создание оконных конструкций во внешнем проёме;
- установка оборудования (инженерного, технологического).
Как провести перепланировку.
Для начала, планируемые изменения нужно согласовать с Жилинспекцией, если ваших работ нет в списке для обязательного согласования, то вам нужно оформить акт о перепланировке.
Контакты госжилинспекций в регионах россии: сайт
️Специалисты АН "Владис" советуют действовать по следующей инструкции:
Подготовьте проект.
Делается это через документ, который может разработать проектная организация. В Москве примените каталог типового решения от правительства.
Пакет документов:
- заявление о перепланировке по утвержденной форме;
- документы на помещение (выписка из ЕГРН или договор ДДУ, если собственность еще не оформлена);
- тех.документация;
- письменное согласие всех проживающих в квартире;
- проект перепланировки.
Согласование.
Жители столицы могут подать документы онлайн. Согласование занимает 45 дней. Если перепланировку согласовали, вам передадут журнал производства работ.
Проведение перепланировки.
Компания, которую вы наймете, должна будет записывать ход работ и действовать согласно срокам. По итогу, нужно обратиться за оформлением перепланировки в местный орган муниципалитета (для Москвы - онлайн).
Приемная комиссия в течение 5 дней посетит вашу квартиру, чтобы убедиться в соответствии ремонта на бумаге и в действительности.
А вы делали перепланировку? Спасибо за лайк и подписку на канал!