Рассмотрим новостройку бизнес-класса Level Причальный
Узнаем: где она находится, как долго строится, какой будет и сколько сейчас стоят там квартиры
Расположение. СЗАО, район Хорошево-Мневники, Причальный проезд 8. Вот здесь
Впрочем, буквально через дорогу - Пресненский район ЦАО
Пеший путь до станции метро БКЛ Шелепиха займет 7 минут. Одноименная станция МЦК находится чуть подальше (+3 минуты)
Автомобилистам сейчас доступны ТТК, Звенигородское шоссе и Шелепихинский мост
- СЗХ — 3,5 км
- Садовое кольцо — 5 км
В перспективе — дублер Кутузовского проспекта (+Пресненская набережная) и мост рядом
В планах города есть строительство Рублево-Архангельской ветки метро (в 2023 году)
Тогда одна из станций окажется на расстоянии около 500 м от будущего ЖК
Темпы появления ЖК Левел Причальный
Планы по застройке этого участка были еще летом 2017 года
Но актуальная версия проекта начала реализовываться осенью 2019 г. — с момента покупки участка компанией Level Group
Весной 2020 года появился сайт проекта, летом начали расчищать территорию
В декабре стройплощадка выглядела так
Завершить проект планируют в 4 кв. 2023 года и тогда ЖК Левел Причальный станет примерно таким
Четыре корпуса (Юг, Восток, Север, Запад) бизнес-класса с подземным паркингом
Где основная этажность 32-33, а выступающие части, благодаря которым появятся терассы — 6-12-18-20 этажей
На плане это выглядит так
Минимальное рассстояние «этих окон напротив» — 67 м
Конструктив зданий — монолитный каркас, стены из блоков. Архитектура от бюро Остоженка
В настоящее время продажи открыты только в корпусах Юг и Восток. На их примере продолжим рассматривать жилой комплекс
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала три секции корпуса ЮГ
В высоких секциях по 4 лифта и 6-8 квартир на этаже. Обращает внимание сам план этажа:
- В какие-то квартиры можно попасть сразу из лифтового холла
- В какие-то — только пройдя в общий корридор
- Есть варианты, когда вход в квартиры находится в некоем тамбуре (например секция 2, этаж 3)
В низкой секции — 2 лифта и всего 4 квартиры на этаже
Теперь посмотрим на две секции в корпусе Восток
Здесь 4 лифта, 9 квартир и все тоже разнообразное расположение входов в квартиры
Всего в ЖК Левел Причальный будет 1950 квартир, основной объем это двушки и трешки:
- Однушки 17-36 кв.м
- Двухкомнатные 33-69 кв.м
- Трешки 55-84 кв.м
- Четырехкомнатные 79-108 кв.м
- Пятикомнатные 93-134 кв.м
При желание можно найти нестандарьные форматы квартир:
- с высокими 3,5 м потолками (обычная высота 3-3,1 м)
- с эркерами
- с террасами
- с патио
- с мастер-спальнями
По факту — большинство этих форматов совмещаются. Т.е. в квартирах с террасами найдутся и высокие потолки и окно в ванной и мастер-спальня
Будущие жильцы получат свои квартиры или с предчистовой отделкой White box или с дизайнерской отделкой, в двух вариантах. Ее стоимость можно учесть в ДДУ
Стоимость квартир в ЖК Левел Причальный рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце января 2021 года такая стоит в диапазоне 14,1 — 15,6 млн.руб (white box)
Входные группы будут выглядеть примерно так
Дворовая территория двухуровневая, с перепадом высот до 3 м
Среди элементов благоустройства найдутся мост-пергола длиной 90 м и опен-спейс с уличными рабочими местами
Первые этажи займут коммерческие помещения, в том числе гастромаркет
Общий подземный паркинг, двухуровневый на 650 машиномест
Окрестности ЖК Причальный. Что рядом?
Максимально новая территория, за исключением небольших вкраплений
Посмотрим по сторонам. Вид на Деловой центр, в сторону МЦК и метро. Единственный участок в этой локации где осталось вторичное жилье
Посмотрим правее. Вид на противоположный берег. Новые ЖК и место под будущее строительство
И еще правее, в противоположную сторону от Делового центра. Вид на соседний жилой комплекс. Он сейчас в высокой степени готовности, частично заселен
За ним, на улице Шеногина уже началось строительство ЖК Сидней Сити
И вид на восток, в другую сторону от реки. МЦК, серая зона и Звенигородское шоссе вдалеке
В итоге. Высокие потолки и большие окна. Много лифтов и есть подземный паркинг. Рядом набережная и в целом перспективная свежая территория
Но цены на пределе, домики стоят близко, архитектура почему-то похожа на ПИК. Мест в паркинге хотелось бы побольше, а метро — чуть поближе
А вот еще новостройки СЗАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм