Москва. ул Академика Волгина, д 9 корп 1, кв…
Трёшка, первичное право: справка ЖКС о выплаченном пае. Последующая продажа через нотариуса в 2011 году. Купили мать и сын, долями по 2/3 и 1/3 соответственно.
В 2018 году сын продаёт 1/3 постороннему лицу.
Октябрь 2019. Проверяем по заказу покупателя, желающего приобрести эту 1/3 долю.
Текущий владелец этой 1/3 доли чист, без претензий со стороны третьих лиц и/или государства. Зачем дальше проверять?
Выясняем, что ДКП доли 2018 был в простой письменной форме. А продавец по тому договору привлекался за наркотики. Банковских документов о расчётах за 1/3 нет, только расписка, от мягко говоря неблагонадёжного персонажа.
Его мать, владеющая остальной частью 2/3 квартиры, тоже привлекалась. И за наркотики, и за мошенничество.
Мы рекомендуем покупателю отказаться от сделки, т.к. убедиться в реальности расчётов не представляется возможным: продавец 1/3 по ДКП 2018 года уже ушёл в мир иной.
Но покупатель решает иначе: нет человека – нет проблемы.
Покупает сомнительную долю. Проходит полгода. Владелица 2/3 (мать покойного наркомана, мошенница) обращается в полицию с заявлением, что её сына убили из-за его доли в 2018 и денег он не получил. Таким образом она, как мать, формально, является потерпевшей.