Кредит под залог недвижимости имеет множество преимуществ. Помимо гибких ставок и сохранения времени на подготовку кипы документов, такой вид займа позволяет получить кредит, отдав в залог квартиру, которая не является вашей. Нет, это не криминальная схема. Да, это действительно возможно. Начнем разбираться.
Основные требования для кредита под залог недвижимости
Банки зачастую имеют примерно одинаковые требования. Вы должны быть гражданином России в возрасте от 21 года до 75 лет. В качестве залога может выступить не только квартира, но и загородный дом, коммерческая недвижимость, бизнес или даже автомобиль.
Одно из главных особенностей залогового кредитования — займ может взять один человек, а отдать недвижимость под залог — другой. Если он, конечно, на это согласен. Зачастую третьими лицами становятся родственники. Этот вариант очень удобен, ведь он не требует переоформления прав на жилье для получения кредита.
К примеру, вы живете в квартире с пожилыми родственниками. Банк отказал им в займе в силу возраста. Вы подходите под возрастные критерии, но не являетесь собственником. При этом вы все равно можете получить кредит под залог недвижимости с согласия ваших родных.
Какие нужны документы, чтобы заложить чужую квартиру?
- Свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН.
- Документы, которые подтверждают права собственности на каждого залогодателя. То есть, если квартира поделена на доли, то нужно получить согласие каждого владельца доли и подтвердить их права собственности.
- Нотариальное заверенное согласие родственников (владельца каждой доли) на оформление квартиры в залог.
Также банки могут попросить у вас следующие документы:
- Брачный договор, если он есть.
- СНИЛС.
- Загранпаспорт.
- Отчет об оценке квартиры. Это поможет банку определить ее ликвидность и понять стоимость.
- Водительское удостоверение.
- Свидетельство о регистрации автомобиля.
- И другие документы.
Если вы ищете подходящий вариант для залогового кредита, то по этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет, переходите по этой ссылке. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.
