Вопрос на сайте НДФЛка.ру:
Переезжаю в квартиру мужа, а свою собираюсь сдавать в аренду. Хочу сделать все правильно, поэтому буду заключать с жильцами договор и платить налог.
Как правильно оформить документы, и когда их нужно передать в налоговую инспекцию?
Ответ налогового консультанта:
При сдаче квартиры в аренду необходимо ежегодно отчитываться перед налоговым органом. И делать это придется в течение всего срока аренды.
Если вы пускаете жильцов в 2021 году, то первый раз подготовить и передать документы в ИФНС нужно будет до 30 апреля 2022 года. Отчитываться будете по доходам, полученным в течение 2021 года.
Если арендный договор продолжится в 2022 году, то до 30 апреля 2023 года вы задекларируете доходы 2022 года, до 30 апреля 2024 – доходы 2023 года и так далее.
Главное, помнить – если в течение прошлого года у вас были доходы, то в этом году необходимо отчитаться перед налоговой инспекцией.
Ежегодный срок подачи документов – до 30 апреля следующего года.
Основной документ для налоговой инспекции – декларация 3-НДФЛ. В ней вы укажете свой годовой доход от сдачи в аренду и рассчитаете налог. Кроме декларации в пакет документов вложите копию договора аренды.
Документы отправляйте в налоговую инспекцию по месту вашей постоянной регистрации.
Есть несколько вариантов:
- Отправить документы по почте (и тогда не забудьте сделать опись вложения).
- Сделать все в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
- Поручить все нам. Тогда мы сами заполним декларацию 3-НДФЛ и сами отправим ее в вашу налоговую инспекцию.
Ежегодный срок уплаты налога – до 15 июля следующего года. То есть налог за 2021 год необходимо уплатить до 15 июля 2022 года.
Важно!!! Если в течение срока действия аренды вы купите жилье, оплатите лечение и/или лекарства, заплатите за учебу, сделаете пожертвование и многое-многое другое, вы имеете право на налоговый вычет. Тогда вы сможете не только ежегодно возвращать часть этих расходов, но и уменьшать или даже обнулять налог от сдачи квартиры в аренду.
Список, за что можно получить налоговый вычет, очень обширный.
Для налогового вычета не нужно готовить отдельную декларацию. Доход от сдачи в аренду и расходы для вычета включайте в одну декларацию 3-НДФЛ. Ежегодно – за прошлый год.
***************************************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!