Что ожидает рынок недвижимости в 2021 году?

В прошлый четверг эксперты Est-a-tet рассказали, что произошло на рынке недвижимости в прошлом году и каких изменений ждать в этом.

Если вы задумываетесь о приобретении недвижимости, основной вывод трансляции – не затягивать с покупкой квартиры, в ближайшее время цены на жилье будут только расти, а предложение вымываться.

Итоги 2020

• Падение цен на нефть, снижение экономической активности на фоне эпидемии, льготная ипотека и снижение ставки привели к тому что, недвижимость в очередной раз подтвердила статус самого надежного способа сохранения денежных активов.
• Объем предложения снизился до рекордного за 5 лет показателя, а объем спроса, наоборот, сильно увеличился.
• Доля сделок с ипотекой возросла к концу года до 60 %. Важную роль в этом сыграла госпрограмма субсидирования.
• 300 тыс. руб. за кв. м – средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Москвы (без учета элитного сегмента).

Прогнозы 2021

• Цены на новостройки продолжат постепенно расти на фоне низкого объема предложения. Не стоит затягивать с принятием решения, тем более если вы приобретаете квартиру для жизни, необходимо успеть воспользоваться выгодной льготной ипотекой.
• Снижение объема предложения дает возможность для активного запуска новых проектов в ближайшее время. Это обещает интересные инвестиционные цены на старте.
• Инвестиции в недвижимость сохраняют актуальность как самый надежный инструмент для сбережения рублевых накоплений.
• Возможное изменение статуса апартаментов на «жилой» приведет к резкому повышению цен. А, поскольку цена на них сейчас в среднем на 15-20% дешевле, чем на аналогичные по характеристикам квартиры, инвестиционная привлекательность их возрастает.