Не многие из нас готовы к каким-либо сделкам по недвижимости. Большая часть не только не планирует это, но и даже не задумывается, как проходят такие процедуры. В этом случае вопросом собственности особо не задаются: «платим по счетам и хорошо». Однако жизнь может преподнести множество неожиданных ситуаций, когда статус квартиры может быть критически важен. Например, кредит под залог недвижимости. Здесь слово «приватизация» имеет значительную роль.
Смысл такого вида кредитования заключается в следующем: банк выдает вам свои деньги, а взамен вы передаете ему под залог свою недвижимость. То есть нельзя свободно распоряжаться тем, чем вы не обладаете. Теперь мы можем ответить на основной вопрос.
Могу ли я передать под залог неприватизированную квартиру?
Нет, это невозможно . Неприватизированная квартира принадлежит государству, а вы являетесь ответственным квартиросъемщиком. Для того, чтобы начать владеть квартирой, необходимо ее приватизировать .
Оформление права собственности на квартиру – простая процедура. Этого нужно выполнить сделать следующее:
- Вызвать к себе сотрудника бюро технической инвентаризации (БТИ) для составления технического паспорта квартиры.
- Получить справку о членах семьи, прописанных в вашей квартире.
- Написать в жилотдел заявление о приватизации.
- И получить свидетельство о праве собственности в Росреестре.
Особенность залогового кредитования заключается в том, что вы можете заложить имущество, которое вам не принадлежит, но с разрешения собственника. Иными словами, если вы хотите передать в залог недвижимость родственника, то нужно будет получить его письменное согласие и оформить сделку с банком вместе с родственником.
Возвращаемся к неприватизированной квартире. Ее стоимость можно определить еще до того, как она станет вашей собственностью. Это можно сделать с помощью профессионального оценщика.
Учтите, что на стоимость квартиры влияют:
- Площадь, ремонт и общее состояние квартиры.
- Год постройки и тип дома, в котором находится квартира.
- Транспортная доступность (близость к автобусным остановкам, станциям метро и электрички, а также больницам и школам) и общая инфраструктура.
Быстро оформить залоговый кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет можно по этой ссылке. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.