Сейчас принято разделять квартиры и сервис по их обслуживанию. Вроде бы домом заведует управляющая компания, но занимается не отдельными квартирами, а общей инфраструктурой: подъездом, двором, капитальным ремонтом. Заботы же о квартире ложатся на плечи жильца.
Если в квартире что-то сломается, нужно возиться с поисками мастера на стороне и платить ему отдельно. Лень заморачиваться с уборкой — искать службу клининга. Некогда готовить еду — заказывать доставку из соседних ресторанов.
Всё это звучит не страшно, потому что люди к такому привыкли. Но может быть совсем по-другому: управляющая компания обеспечит жильцам всё. Это «недвижимость как сервис» — концепция, при которой вы покупаете не просто жильё, а комфортную среду, услуги для удобной жизни.
Что входит в это понятие?
Консьерж-сервис
Ресепшен с сотрудником, который решит рядовые вопросы: вызовет мастера, встретит сотрудника службы доставки, проследит за чистотой и безопасностью в местах общего пользования.
Уборка
Общий клининг на весь дом, сотрудники которого, как в отелях, периодически обходят номера и делают уборку. Это обойдётся дешевле сервисов уборки.
Общие пространства: коворкинги, прачечные, кафе
В апартаментах не обязательно организовывать рабочее место и тратиться на стиральную машину. Всё вместе поможет экономить деньги и не тратить время на рутину, а провести его с семьёй, покататься после работы на велосипеде или сходить в бассейн.
Прозрачный договор аренды
Документ, в котором чётко прописана меблировка комнат, отделка и все обязанности управляющей компании. Простое и удобное для жильца заключение договора.
Пока в обычных жилых домах такого сервиса нет, но мы пытаемся организовать его в наших инвест-отелях.