По закону апартаменты — это не жилая, а коммерческая недвижимость. Они бывают двух типов: апартаменты для жизни или инвест-отель. Разберём, чем они отличаются.
Апартаменты для жизни
В них нет отельной инфраструктуры, например, ресепшена или сервиса по уборке. Люди заселяются сюда для постоянного проживания. Купить такие апартаменты для инвестиций — почти то же самое, что купить обычную квартиру.
Инвест-отель
Апартаменты в инвест-отелях — это как номера в гостиницах, только с кухнями. Здесь есть и другая инфраструктура: вестибюль с ресепшеном, прачечная, кафе, коворкинг, внутренний сервис уборки.
Покупатели апартаментов — инвесторы. После покупки они передают апартаменты под контроль отельного оператора, который управляет всеми номерами. И жильцы там временные: туристы, командировочные или студенты.
В отличие от номера в классической гостинице, в апартаментах можно комфортно и не слишком дорого жить несколько лет. Даже собственник может туда заселиться и пользоваться преимуществами вроде уборки номера или прачечной.
IN2IT и Про.Молодость — инвест-отели. Мы строим их с инфраструктурой трёхзвездочных гостиниц и предлагаем разные доходные программы для инвесторов.