Уже очень скоро вступит в силу еще один федеральный закон - Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, согласно которому, не удивляйтесь, некоторым из вас придется стать полноценным собственником недвижимого имущества. И если вы, имея земельный участок, с подтверждающим документом на право со времен Рюрика, как в юмореске "Уральских пельменей" , не платили налог....
....а платить вы его, конечно же, должны в соответствии с принципами земельного права, Вас найдут и помогут стать добропорядочными налогоплательщиками. Установлена целая процедура для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с 31.01.1998г.
Предусмотрено, что органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления начнут проводить на территориях субъектов РФ и муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости, или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН.
- После проведения мероприятий уполномоченные органы подготовят проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и уведомят об этом выявленное лицо.
- Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо в случае несогласия сможет предоставить свои возражения в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости.
- Однако если возражения окажутся несостоятельными, то орган местного самоуправления должен будет обратиться в суд.
Поправки в основном касаются объектов, полученных гражданами в советское время. А их насчитывается около 25 000 000.
Кроме того, органам местного самоуправления предоставлено право на выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков, являющихся ранее учтенными объектами недвижимости, и обращение в орган регистрации без доверенности с соответствующим заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.
В заключение маленький совет: не надо ждать пока к вам придут неприятные бумажки или "кадастрируют" не то, что вам нужно и полезно. Делайте все вовремя, а не как один мой приятель, прыгая с парашютом решил проверить, сработает ли механизм автоматического раскрытия после 501-502-503-кольцо! Ему повезло, механизм сработал, но лучше дергайте за кольцо вовремя, его же не просто так крепят для красоты.
А то придется отвечать на любимый русский вопрос:
.....еще и кофе предложим к печеньке в офисе ООО "Геомер Групп". А процедуру "кадастрирования" проведем максимально безболезненно и в нужном месте.