Последнее время в ходе консультаций по выбору участка очень часто слышу вопрос про выбор строительной компании.
Это заметное отличие от прошлых лет, когда у людей уже была на примете рекомендованная бригада.
Были даже просьбы поездить вместе по строительным компаниям.
Все это меня немного настораживает и наводит на нехорошие мысли.
Считаю важным их донести до читателей блога.
В этом сезоне будет очень много мошеннических сайтов по строительству!!
Я в этом абсолютно уверен.
На рынке загородного строительства складывается сложная ситуация:
1. Закрыты границы с Украиной, Таджикистаном, Узбекистаном и Белоруссией. Очень ощутимый дефицит рабочей силы. Открытия границ пока не предвидится.
2. На рынке многоэтажного строительства все хорошо - работы много.
3. В 2020 г. было куплено рекордное количество участков и все их будут стараться начать застраивать в 2021 г.
4. И да, среди рабочих было очень много вспышек Ковида и многим будет тяжело работать. Работоспособность текущих работяг заметно упадет.
Кстати, дальновидным бригадирам я бы рекомендовал настоять на прививке всех из своей бригады. И самим привиться тоже.
Дефицит на рынке строительных услуг неизбежен.
Не может такого быть, чтобы этим не воспользовались представители одной из древнейших профессий. И это отнюдь не дамы фривольного поведения.
Как все будет выглядеть для счастливого обладателя участка:
На первом шаге, заказчика поставит в тупик отказ рекомендованных строителей взяться за объект. Окажется, что все уже на сезон расписано, а к работе готовы приступить не скоро.
На втором шаге. они столкнутся с чем-то подобным и у известных строительных компаний. Только цены будут в разы выше, а заказы будут принимать на октябрь-ноябрь с требованием 50% аванса.
Дальше начнутся попытки найти строительную компанию в интернете.
Что в этом интернете найдется - большая загадка и лотерея...
Я почти уверен, что мошеннических сайтов среди таких площадок будет невероятно много.
Главные признаки у таких сайтов будут следующие ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ НАЛИЧИЕ:
1! Инновационные методы строительства. Неважно, что это по сути. Главное что-то должно быть необычное, новенькое и современное. Дома-конструкторы, ЖБИ панели по новейшей технологии и т.п.
2! Инстаграммные дома. Набор джентльмена - барнхаузы и дома с плоской кровлей.
3! Возведение дома за строительный сезон. Это будет абсолютный аргумент для несговорчивых.
4) Будут детально расписаны этапы и состав работ по возведению дома. Сайт будет внушать ощущение солидности и фундаментальности компании. Еще фото объектов могут напихал.
4! Готовы будут приступить к стойке уже в марте, но нужен будет ПРИЛИЧНЫЙ АВАНС для начала подготовительных работ.
У этих компаний даже будет офис продаж с картинками на стенах и какой-то еще ерундой.
Как-то так все будет выглядеть в реальности.
Как от этого уберечься?? Не уверен что есть 100% средство, но что-то можно предпринимать.
Я рекомендую следующее:
Если есть рекомендованный бригадир, ждите его и попытайтесь как-то разумно с ним договориться по срокам начала строки. Если не получается со сроками разумно, то возможно стоит все равно подождать :)
Учтите, бригадиры тоже будут в очень сложном положении с рабочими. Работяги будут бегать между объектами без малейшего зазрения совести.
Если все же решитесь связаться с компанией, найденной на просторах интернета, то обратите внимание на сказанное ранее.
Также посмотрите когда создан сайт компании. Проверить это можно через WHO IS CONTACTS домена сайта.
Еще бы очень внимательно проверял реквизиты платежей.
И да, если компания небольшая и создана недавно, то это компания из 2-3 человек. Встретьтесь с ними лично. Наверняка это бывшие прораб и архитектор, которые решили подзаработать денег на вольных хлебах.
В этом случае на что-то можно надеяться. но у них будет проблема переизбытка взятых обязательств.