У знакомого строителя домов-каркасников крик души: "Прощай строительный сезон! Будем голодные и злые". На настроение конечно повлияли цены на металл. Недавно о них заговорили даже в правительстве. Власти пригрозили пальцем металлургам: надо разобраться, а чего это металл так дорожает?
На мировом рынке цена горячекатанного проката выросла за девять месяцев практически вдвое с $360-370 до $685-700 за тонну. Понятно, что больше всех это ударило по строительству многоквартирных домов, но и частное домостроение тоже без металла никак: это и металлочерепица, и арматура, и метизы.
Прежде всего тем, что образовался дефицит. Мало того, что дорого, но еще и не купить. Поставщики отгрузки притормозили и в одностороннем порядке меняют цены, даже на уже подписанные договоры и спецификации.
А строители мрачно шутят, что теперь придется вместо металлочерепицы, крыть крышу битумом, шифером, ондулином или соломой на худой конец.
Но был бы спрос, может быть и смирились бы. Но на рынке полная неопределенность. Если в Москве после локдауна скупили все неликвиды, то в регионах иная ситуация. Заработки в этом году у всех упали. Народ занял выжидательную позицию. Пояса затянуть, деньги не тратить - вдруг понадобятся.
Зато, говорят, в Подмосковье целые очереди на строительство частного дома. Сказалось отсутствие или нехватка бригад из азиатских республик. В итоге местные увеличили цены и набрали себе заказов под завязку.
Готовый дом под ключ
А еще один нюанс, многие стали строить готовые дома, а потом продавать. Раньше такой рынок был микроскопическим. Как угадать, какой именно дом покупателю потребуется? Поэтому строительство шло под заказ. Но сейчас охотно дают ипотеку, причем не на строительство, а на уже построенное и зарегистрированное жилье. А к тому же появились те покупатели, кто не хочет ждать год-два, а готов чуть ли не завтра заехать в новый частный дом.
В итоге тот строитель, который сетовал на падение рынка признался, что ведет переговоры на строительство в Подмосковье. Иного выхода нет.
Что делать?
- С одной стороны, есть ощущение, что если сейчас подсуетиться, то можно прикупить товар по старым ценам. Но металл расти начал еще осенью, рынок уже лихорадило. А сейчас о нем заговорили в верхах.
- Переждать? Может, все устаканится? Но металлурги убеждены, что высокие цены продержатся как минимум до весны. Да и что-то не припомню, чтобы цены у нас вниз шли, все только дорожает. Тем более металл в каждом производстве нужен. Поэтому вероятно, будет чем обосновать повышение на все остальное. Просто переводить стрелки, мол, металл подорожал.
- Строить дома из дерева? Деревянное домостроение стимулирует правительство, и такие дома по статистике дешевле, чем из других виды стройматериалов. Но и им нужна арматура для фундаментов, черепица на крышу и метизы. Да и пиломатериал тоже по непонятным причинам дорожает.
