Статистика нам говорит, что льготная ипотека уже не влияет на ипотечный пузырь! Ведь квартиры в новостройках уже не разбирают, как горячие пирожки! Льготная ипотека в новостройках с нами надолго
Мой канал на Ютубе: https://youtu.be/9EV-G_bcoIs
Почему так важно понимать, будет ли продлена льготная ипотека или она прекратится этим летом?
Причём важно это понимать именно сейчас, когда до её завершения ещё далеко!
А дело в том, что от этого напрямую зависит, покупать ли квартиру сейчас или спокойно ждать лучшего момента, не привязываясь ни к каким датам.
Все сейчас понимают, что скорее всего нас опять ждёт миниажиотаж в мае-июне, за месяц-два до окончания льготной ипотеки.
А покупать в такой момент крайне нежелательно!
Приобретение квартиры должно быть с холодной головой!
А ажиотаж, хоть и с приставкой «мини», будет только мешать.
Поэтому, надо решить: либо сейчас уже вплотную заниматься покупкой новостройки, либо это уже делать во второй половине года, когда спадёт очередной ажиотаж.
Так вот, моё мнение, что не стоит сейчас торопиться, так как, скорее всего, льготная ипотека будет продлена!
Причём, не просто продлена, а вполне возможно ставка будет даже снижена ещё ниже!
С чего это я взял?
А как же Набиуллина, которая уже лезет чуть ли не в открытый конфликт с правительством, пытаясь убрать эту льготную ипотеку куда подальше!
Ведь назревает большой ипотечный пузырь!
А Набиуллина – не абы кто, а Председатель Центрального банка!
То есть, тот человек, который непосредственно влияет на решение, продлять льготную ипотеку или нет.
И она против!
А я тут высказываю предположение, что будет всё как раз-таки наоборот.
Кто я и кто Эльвира Набиуллина!
А дело в том, что у меня так считать есть достаточно веские аргументы, подкрепленные статистикой!
Судите сами.
Если посмотреть на открытые данные на ресурсе Домклик точка ру, то льготная ипотека становится всё менее и менее интересной для россиян.
Есть такой опережающий индикатор – это одобренные заявки на ипотеку.
То есть люди запрашивают в банке ипотеку, он им одабривает (а в последнее время всё больше НЕ одабривает) и после этого люди начинают искать себе вариант для покупки.
Так вот, этот индикатор, начиная с августа месяца 2020 года падает в среднем на 19% в месяц!
То есть в сентябре людям одобрили на 19% ипотек меньше, чем в августе.
Соответственно, в октябре на 19% меньше, чем в сентябре.