ООО «Али Баир» было отказано в претензиях на земельные участки.
Претензии частной конторы на земли Байдарской долины удалось отбить Правительству Севастополя в первой судебной инстанции. 20 января Арбитражный суд Севастополя принял соответствующее решение.
На этих земельных участках* компания ООО «Али Баир» собиралась построить элитную школу, но против этого выступили депутаты Законодательного собрания Севастополя, посчитав, что вместо этого в Байдарской долине вырастет обычный коттеджный посёлок.
Корни этой истории уходят в лихие 90-е прошлого века. Тогда московские предприниматели скупили у пайщиков 25 участков земли, которые на тот момент принадлежавшей КСП «Красный Октябрь». ForPost неоднократно рассказывал читателям о развитии этой истории.
То, что эти 62 гектара земли сельхозназначения входят в особо охраняемую природную территорию совершенно не смущает предпринимателей. В частности, проект образовательного комплекса в Байдарской долине, где будут обучаться «дети со всей страны», был подробно изучен на заседании архитектурно-художественного совета в ноябре 2018 года.
В конце 2019 года собственники земли предприняли очередную попытку «одобрить» проект. Компания-заказчик ООО «Второй дом» прислала в заксобрание уже второго созыва письмо с просьбой поддержать их начинание свежим взглядом нового депутатского корпуса.
Это обращение рассмотрели на заседании комитета по градостроительству и земельным вопросам и оставили решение прежнего состава заксобрания без изменений.
«11,9 гектара проектируемой территории находятся в пределах береговой полосы водных объектов, 34 гектара — в прибрежной защитной полосе. 47,5 гектара — в водоохранной зоне. И самое интересное: 158,6 гектара находятся в пределах второго и третьего пояса санитарной охраны Чернореченского водохранилища — единственного источника питьевого водоснабжения Севастополя», — отмечал тогда глава комитета Вячеслав Горелов.
«Это элитный жилой комплекс со всей причитающейся элитному жилому комплексу инфраструктурой», — констатировал глава комитета по законодательству и госстроительству Сергей Колбин.
В данный момент он занимает пост сенатора в Совете Федерации от Севастополя.
«Аналогия, которую тут можно провести, — при строительстве Павлом Валентиновичем Лебедевым „голубых унитазов” речь шла об облагораживании территории памятника Солдату и Матросу. А ещё в 2013 году существовал проект строительства музея обороны Севастополя на мысе Хрустальном: там была огромная гостиница, а в уголке, на первом этаже, музей», — резюмировал депутат Михаил Чалый.
Тем не менее, было принято решение, что планом развития Байдарской долины займётся специальная комиссия, которую создали депутаты на заседании Совета Орлиновского муниципального округа.
Ещё не конец
«Решение Арбитражного суда означает, во-первых, что позиция членов архитектурно-художественного совета, отклонивших проект в ноябре 2018 года, была обоснованной. Во-вторых, депутаты законодательного собрания второго созыва, которые также высказались против представленного проекта — а он был представлен в два комитета: в комитет по образованию и в комитет по градостроительству и земельным вопросам, — были абсолютно убедительны, когда отказали этому проекту в праве на реализацию», — прокомментировал решение арбитража Вячеслав Горелов.
Позиция инициаторов этого проекта вместе с представителем одного из муниципальных образований, который пытался убедить жителей Байдарской долины в важности и целесообразности этого начинания была некорректной, подчеркнул глава комитета по градостроительству.
Вячеслав Горелов напомнил, что на общественных слушаниях, которые провели интересанты проекта лицея, жители Байдарской долины заявили, что не желают видеть этот проект, поскольку считают его завуалированной формой застройки долины, которая ухудшит качество их жизни.
«Мне кажется очень важным отметить, что решение суда является также результатом квалифицированной и чёткой, последовательной позиции нынешнего состава правительства Севастополя, в том числе правового управления, которое отстаивало интересы Севастополя в судах, — чего, к сожалению, нельзя сказать о представителях правительства прежнего состава», — добавил депутат.
Чиновники периода Овсянникова нередко приходили в суды абсолютно неподготовленными и точку зрения города, намеренно или нет, фактически не защищали, подчеркнул Вячеслав Горелов.
По его мнению, арбитражный суд, принимая решение, учёл консолидированную позицию законодательной и исполнительной властей, а также жителей Байдарской долины, не желающих строительства лицея на землях сельхозназначения.
Кроме этого, парламентарий считает, что попытка «обустроить» сельскохозяйственные земли Севастополя не будет последней.
Читайте по теме: Севастополю грозит «ZB-атое» строительство
«Не исключаю того, что в ближайшее время мы можем столкнуться со схожими поползновениями на земли агрофирмы „Золотая балка”. При этом надеюсь, что консолидированная позиция законодательной и исполнительной властей города Севастополя в защите важнейшего и невозобновляемого севастопольского ресурса — земельного — сохранится», — подытожил Вячеслав Горелов.
____________________
*ООО «Али Баир» оспаривало распоряжение департамента по имущественным и земельным отношениям от 23.05.2019 № 4521-РДЗ «Об определении категории земель в отношении земельных участков, категория которых не установлена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации» в части земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:029001:88, 91:01:029001:118, 91:01:029001:87, 91:01:029001:119, 91:01:029001:113, 91:01:029001:58, 91:01:029001:151, 91:01:029001:85, 91:01:029001:21, и 91:01:029001:66.
Поделитесь этой новостью с друзьями.
Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, ForPost Podcast, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках.
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями!