На днях была совершена сделка, которая не оставила равнодушными многих:
1) организации, торгующие автомобилями, гаражами и машиноместами, – из чувства конкурирующей зависти;
2) юристов – из правового интереса к чистоте этакой сделки;
3) налоговиков – из налогового же интереса (представьте, каким там будет налог – при такой-то сумме);
4) автовладельцев:
- богатых – из практичного интереса (мол, «я, Вань, такую же хочу!» (с));
- небогатых – из простого любопытства (дескать, «а че там можно было продавать-то?!»).
Что это была за сделка купли-продажи, кто и где проводил ее?
Сделка состоялась в Москве (предсказуемо, да?..). Оба машиноместа находятся в Москва-Сити, а конкретно – в башне «Федерация» (уже не так предсказуемо). Каждое из них потянуло, соответственно, на 17 млн руб.
Парковка у небоскреба предназначена главным образом для хозяев и арендаторов апартаментов в Москва-Сити выше 90-го этажа. И стоимость минимального места (около 11 кв. метров) на этой парковке стартует от 10,8 млн руб.
Сравним с ценами на других парковках Москвы (по данным официальных сайтов):
- в центре, внутри Садового кольца, – от 50 руб. начальные полчаса, потом 150 руб. в час;
- в центре города, между Садовым и Бульварным кольцом, – от 80 руб.;
- большинство остальных улиц, не настолько загруженных, – 380 руб. за день, 200 руб. за ночь, по важным праздникам бесплатно.
Сравнили с Сити?
Так вот. Причем, если вы подумали, будто это какие-то особые, например больших размеров, машиноместа, то нет. Каждое – всего-то по 27 кв. метров. Ну, т. е. это для такой цены «всего-то». А для установки 1 транспортного средства это вполне приличные размеры, у нас в России (особенно в дорогой на жилье Москве) не всякая квартира по площади дотягивает до таких размеров. Проданные машиноместа лучше всего подходят, например, для «майбахов» и «роллс-ройсов» с размерами более 5 метров.
Все эти данные раскрыли официальным СМИ представители пресс-службы высотки.
Для нашей страны такая стоимость машиноместа, мягко говоря, единичная. Во всяком случае, по официальным данным.
Сравним с ценами на машиноместа в других районах Москвы (вновь по данным официальных сайтов):
Не путаем машиноместо и гараж.
С 2017 г. в российском законодательстве закреплено такое определение:
машиноместо – это «предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке» (п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
- на Крылатской улице – 145 тыс. руб. за 14 кв. метров;
- в Выхино – 300 тыс. руб. за 11 кв. метров;
- на Волоколамском шоссе – 450 тыс. руб. за 16 кв. метров;
- на Крылатских холмах – 1,1 млн руб. за 16 кв. метров.
Кстати-1. Здесь же, в Москва-Сити, в той же самой башне «Федерация», была пару месяцев назад выставлена на продажу квартира, которую риелторы, не сговариваясь, назвали caмoй дopoгой в России:
- общая площадь – 465 кв. метров;
- высота потолков – 5,5 метров;
- этаж – 94-й;
- высота расположения квартиры – 355 метров над уровнем земли;
- лифт – персональный;
- доступность солнечных часов в течение дня – на 15% больше, чем у жильцов нижних этажей (за счет высоты);
- цена за 1 кв. метр – более 1,1 млн руб.;
- итого цена квартиры в целом – более 0,5 млрд руб.
Что ж, какое жилье, такие и машиноместа.
Кстати-2. А вот простые работники высоток Москва-Сити трудятся тут с более простыми ценами, зарплатами и условиями. Носят на обед домашнюю еду в баночках. Вместо передвижения на личных автомобилях и парковок выбирают перемещение на обычном метро. :)