Современные новостройки отличаются от строений советских времен, в первую очередь, большим количеством этажей. В Москве и Санкт-Петербурге можно найти дома в 20, 30 и даже 40 уровней. Покупая квартиру в таких домах, будущие собственники нередко задаются вопросом, какой этаж выбрать. Попробуем во всем разобраться.
Менее популярные этажи
Как и во времена СССР, наименьшей популярностью пользуются нижние и верхние этажи, в частности – первый и последний «ярусы». Связано это с многочисленными факторами. Если жить «в самом низу», зимой будет холодно, к тому же через окна в квартиру будет поступать шум от машин и людей с улицы. Если жить «сверху», то во время отключения лифта добраться до квартиры будет проблематично, а в случае пожара – возникнут проблемы с эвакуацией.
Поскольку во многих современных домах действуют коммерческие организации, располагающиеся на первых этажах, люди не хотят жить рядом с ними из-за возможного шума (особенно, если это не магазины и офисы, а бары и рестораны). Поэтому все меньшее количество людей выбирают второй и даже третий этаж. Плюсом является то, что стоимость квартир на этих этажах на 10-15% ниже, чем в остальных случаях.
Самые популярные этажи
Если это простой дом без коммерческих помещений, популярностью пользуется второй и третий этаж. Любители красивых видов выбирают седьмой и восьмой. Средние этажи специально не выбирают, но жилье в них покупается более охотно, чем на самых нижних и самых верхних ярусах. Статистика гласит, что наиболее тщательно к выбору этажа будущие собственники подходят, если речь идет о высотных домах от 12-ти этажей. Если это маленькие постройки до 5-6 уровней, люди раскупают максимальное количество квартир в процентном соотношении.
На что обратить внимание?
Есть несколько факторов, которые следует учесть перед выбором этажа:
1. Состав семьи (если есть маленькие дети и пожилые люди, забираться слишком высоко не рекомендуется, поскольку могут возникнуть проблемы с подъемом коляски и пешим подъемом при отключении электричества и отказе лифта);
2. Болезни опорно-двигательного аппарата и сердечной мышцы (если у кого-то в семье они есть, стоит воздержаться от верхних этажей, так как из-за перепадов давления проблема может усугубиться);
3. Финансовые возможности – не все могут позволить себе покупку жилья на самых «лучших» этажах.
Учитывая нюансы, представленные выше, вы сможете купить жилье и не пожалеть о покупке.